Wohnung nähe Südbahnhofmarkt inkl. Parkplatz vor Haustüre

Diese Wohnung wurde vor kurzem komplett neu saniert und befindet sich direkt in der Nähe vom Südbahnhofmarkt. Hier kann man sofort einziehen und man muss keinen Handgriff mehr machen.

Denke. Sie langfristig, nebenan entsteht die neue Raika Zentrale mit Business Center, die Straßenbahnhaltestelle für die Stadtbahn entsteht am Europaplatz, die eine Schnellverbindung zum Hbf und nach Urfahr/zur Uni schafft. Auch die Neunutzing des bestehenden Raika Gebäudes bleibt offen und hat Potenzial.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, entsprechend ist es sehr ruhig. In der Umgebung finden sie
• AKH/UKH (Kepler Uni)
• Südbahnhofmarkt
• Apotheke
• Europaplatz
• Design Center
• Raiffeisen Zentrale
• Einkaufsmöglichkeiten
• Diverse Ärzte und Praxen
• JKU medizinische Fakultät
usw.

Die Wohnung wurde komplett entkernt und folgende Tätigkeiten wurden u.a. ausgeführt::
• Neue Wasserinstallation (Bad/Küche)
• Tlw. neue Elektroleitungen
• Neuer Schaltschranken
• Neuer hochwertiger Parkettboden
• Neue hochwertige Fliesen
• Neu gespachtelt und gemalt

Wenn man die Wohnung betritt fühlt und sieht man den Neubau Charakter.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (15m2 und 9m2), hat ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer.

Natürlich verfügt das Haus über einen Lift (Halbstock), Fahrradraum, Wäscheraum und die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.

Die BK samt Heizung und Rücklagen belaufen sich auf geringe ca. 210€ inkl. Mwst. Lediglich kommt Strom nach Eigenverbrauch dazu.

Parkplatz ist direkt vor der Haustüre und ist grundbücherlich festgehalten.

Alles perfekt vorbereitet für Ihren unkomplizierten Einzug.

Perfekt auch zur Vermietung da die oben genannten Arbeitgeber in unmittelbarer Nöhe sind. Die Landstrasse, Dinaulände in weniger als 10min mit dem Rad erreichbar sind.