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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top 2 | Moderne Mietwohnung nahe Bahnhof - 59 m²

872
 
59 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka
Strassergasse 1, 2230 Gänserndorf
Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

Laufende Kosten

Monatliche Kosten872,04 €
Preis pro m²14,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto792,76 €
USt. Gesamtbelastung79,28 €
Miete638 €
USt. Miete63,8 €
Betriebskosten154,76 €
USt. Betriebskosten15,48 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Garagenplatz € 78,- (inkl. BK & Mwst.)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 58,57 m²
1 Terrasse 7 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Schallschutzfenster auf der Seite der Wiener Straße garantieren die nötige Ruhe in den Innenräumen. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein und kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 2 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n) 

1. OG | ca. 59 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Terrasse | 2 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz Nr.: 34
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil (2,58 m²) Nr.: 2
  • Müllraum im EG

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <350m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <775m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichAC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka
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