Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe

562 €

42 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3.300 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Hakan Babayigit

Kranzbichlerstraße, 3100 St. Pölten

1 -3 Minuten entfernt von den Linien 1, 3, 5, 8 und 12
1 Minute von einer Parkanlage gelegen
3 Minuten zum BG & BRG Josefstraße
4 Minuten zum Rathausplatz St. Pölten
220 Meter zu Fuß zum Landeskindergarten
350 Meter zu Fuß zur Apotheke, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Hotel
450 Meter zu Fuß zur Grillparzer Volksschule

Laufende Kosten

Monatliche Kosten562,46 €

Preis pro m²8,28 €

Gesamtbelastung Netto509,51 €

USt. Gesamtbelastung52,95 €

Miete350,58 €

USt. Miete35,06 €

Betriebskosten138,93 €

USt. Betriebskosten13,89 €

Sonstige Kosten Netto20 €

USt. Sonstige Kosten4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.300,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

unbefristet

Wohnung

Neuwertig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 42,32 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

94 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,01

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 42,32 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 562,46 inkl. BK, Möbelmiete und USt.

Heizkosten: € 84,00 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Kleiner Vorraum, kleineres Wohnzimmer, Komplettküche, Bad mit DU , größeres Wohn-Schlafzimmer

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Komplettküche

Kaution: € 3.300,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap