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    Verkaufsfläche, Studio, Gewerbe in Graz-Gries

    970.000
     
    672 m²
    IndustriemaklerHerr Lukas Richter
    8020 Graz
    Graz-Gries, Nähe Triester Straße, Auf der Tändelwiese

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis970.000 €
    Kaufpreis pro m²1.443,45 €
    Preisinformation: Die Flächen werden ohne Verrechnung einer Umsatzsteuer verkauft.
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Betriebskosten1.980 €
    USt. Betriebskosten396 €
    Monatliche Kosten Netto3.297,05 €
    Sonstige Kosten Netto1.317,05 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Sonstige
    Modernisiert, Massivbauweise, Fliesen
    Gesamtfläche 672 m²
    Nutzfläche 672 m², Verkaufsfläche 487 m², Lagerfläche 127 m²
    Kellerfläche 281 m²
    2 Toiletten

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Beschreibung

    zum Verkauf steht ein ehemaliger Lebensmittelmarkt in einem genossenschaftlichem Siedlungsbau im Wohnungseigentum, Verkaufs- und Distributionsflächen im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang sowie einer rückseitiger, ebenerdiger Zufahrt.

    Die Verkaufsfläche umfasst ca. 487m², die angrenzenden Lagerflächen ca. 127m², Sozialflächen ca. 39m², ein separat zugänglicher Müllraum im Innenhof ca. 16 m². Die ursprünglich errichteten Schaufenster wurden für die Erhöhung der Stellfläche stark verkleinert und können nach Aussage der Verkäuferin wieder rückgebaut werden.

    Lager und Technikräume (ca.281m²) mit möglicher Verbindung über innenliegenden Hubtisch befinden sich im Untergeschoß

    Böden PVC und Fliesen, Technische Vorrichtungen für den Lebensmittelhandel vorhanden, keine Abluft über Dach.

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Autobahnanschluss <3.000m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <7.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Die Flächen werden ohne Verrechnung einer Umsatzsteuer verkauft.

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
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    Gemerkt

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichIndustriemaklerHerr Lukas Richter
     Verifiziert von ImmoScout24
    Immo Expert *** Award

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