2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial & atemberaubendem Ausblick! Ideal für Anleger und Eigennutzer!

Diese Wohnung mit ca. 66 m², ist eine sehr großzügige 2 Zimmer Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten! Auch könnte man auf 3 Zimmer und einer offenen Wohnküche umbauen. Sie befindet sich im 6. Stock mit Lift und verfügt über 2 Loggien ca. 17,64m² mit sensationellem Blick. Um die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren, sind einige Sanierungen erforderlich.

Um die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren, sind einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen. Diese Wohnung könnte aufgrund ihrer Größe, Lage und der Umbauoptionen auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage darstellen.

Ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Der Grundriss gliedert sich aktuell wie folgt:
• zentraler Vorraum
• lichtdurchfluteter Wohnraum ca. 21,70m² mit Loggiazugang
• Schlafzimmer mit ca. 14,53m² mit Loggiazugang
• separate Küche mit Anschlüssen
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss
• separates WC
• Kellerabteil

Kaufpreis: € 189.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Monatliche Kostenaufstellung
BK Wohnung: € 140,81
Heizkostenakonto: € 82,83
Warmwasserakonto € 57,98
Rücklage: € 70,02
Sanierungsdarlehen: € 16,57
Gesamt netto: € 368,21
Gesamt brutto: € 404,66

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung in Brunn am Gebirge zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet einen schönen Ausblick auf die Hausberge von Mödling. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Zusätzlich profitieren Bewohner von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet eine erstklassige Lage in direkter Nähe zu Ärzten, Bahnhof Brunn am Gebirge, dem SCS Einkaufszentrum und einer ausgezeichneten Anbindung nach Wien. Genießen Sie die Bequemlichkeit und Zugänglichkeit dieses ideal gelegenen Wohnortes. Natürlich finden Sie auch in unmittelbarer Nähe Nahversorger wie zum Beispiel einen Penny sowie Spar.