Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

attraktive sanierte 85m² Wohnung - Einbauküche - Garage - zentral - barrierefrei

960 €

85 m²3,5 ZimmerLoggia 8 m²

Etage4

Befristung3 Jahre

Kaution2.880 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

Ziegeleistraße 8, 4701 Bad Schallerbach

ENTFERNUNGEN
Kindergarten 110m / 1min zu Fuß
Apotheke 550m / 7min zu Fuß
Bahnhof 350m / 4min zu Fuß
Friseur 500m / 6min zu Fuß
Supermarkt 400m / 5min zu Fuß
Restaurant 550m / 6min zu Fuß
Fitnessstudio 700m / 8min zu Fuß

Laufende Kosten

Monatliche Kosten960 €

Preis pro m²11,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto869,51 €

USt. Gesamtbelastung90,49 €

Gesamtmiete926,9 €

Gesamtmiete Netto841,93 €

USt. Gesamtmiete84,97 €

Miete680,91 €

USt. Miete68,09 €

Betriebskosten153,23 €

USt. Betriebskosten15,32 €

Sonstige Kosten Netto7,79 €

USt. Sonstige Kosten1,56 €

Heizkosten Netto27,58 €

USt. Heizkosten5,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.880,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1978, Neubau, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 85,4 m²

1 Loggia 7,67 m² südwestseitig

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

32,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,07

Beschreibung

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit in der Vitalwelt Gemeinde diese gemütliche 85m² Wohnung mit Ausblick in die Thermenregion zu mieten.

Bad Schallerbach, die Kurortschaft, ist über den Bezirk und das Hausruckviertel hinweg bekannt für seinen Wohlfühlcharakter.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung im 4. Stockwerk befindet, wurde 1978 erbaut und laufend saniert. Es ist barrierefrei errichtet, so gelangt man über den hauseigenen Lift in die Wohnung. Dank der südwestlichen Ausrichtung werden helle, freundliche Wohnräume geboten. Nicht nur die ruhige Lage, sondern auch der wunderbare Ausblick über das Mosthügelland hinweg machen die Wohnung zu etwas ganz Einzigartigem. Das Auto findet außerdem seinen Platz auf einem der zahlreichen Stellplätze, welche zur Wohnanlage zählen. Ruhig und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten erreicht man das lebendige Ortszentrum oder auch die Einrichtungen der Thermenregion und weitere gastronomische Highlights. Zusätzlich gibt es eine GARAGE und zahlreiche Stellplätze vor der Türe.

Mietzins
Miete EUR 749,00
Betriebskosten EUR 168,55
Heizkosten EUR 33,10
Betriebskosten Garage EUR 9,35
Gesamt EUR 960,00
Kaution EUR 2.880,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <375m
Krankenhaus <450m
Klinik <9.725m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <175m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap