{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1030","obj_title":"Geschäftsfläche in der Neulinggasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCn-1728475536-5f5fdccbdfc54a88b70954a0e647b8d0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892902","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}

    Geschäftsfläche in der Neulinggasse

    829
     
    64 m²
    Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHFrau Sophie Schmück
    1030 Wien

    Laufende Kosten

    Miete829,14 €
    Preis pro m²13 €
    Gesamtbelastung Netto928 €
    USt. Gesamtbelastung185,6 €
    USt. Miete165,83 €
    Betriebskosten98,86 €
    USt. Betriebskosten19,77 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 - 6 BMM

    Hallo neues Zuhause!

    Einfacher ins neue Heim mit Plus.

    auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Sonstige
    Erdgeschoss
    Nutzfläche 63,78 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    182,4 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,11
    D

    Beschreibung

    In die Vermietung gelangt eine ca. 64 m² große Erdgeschoßfläche in direkter Lage des Modenaparks bzw. der Neulinggasse mit guter Frequenzlage und Sichtbarkeit.

    Die Fläche teilt sich auf in einen Verkaufsraum und zwei Magazine sowie ein WC. Beheizt wird per Fernwärme.

    Dieses Lokal wurde bisher als Eisenwarenhandlung genutzt und wird wie liegt und steht vermietet - die Fläche verfügt über einen aktuell positiven E-Befund.

    Gastronomie ist ausgeschlossen!

    verfügbare Fläche/Konditionen:
    Top V: ca. 64 m² - netto € 13,00/m²/Monat
    Betriebskosten: netto € 1,55/m²/Monat

    Alle Preise zzgl. 20% USt.

    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    U-Bahn: U4 (Stadtpark), U3, U4 (Wien Mitte)
    S-Bahn: Wien Mitte
    Bus: 4A

    Individualverkehr:
    sehr zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt
    gute Straßenanbindung über den Ring

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Anbieter:in

    GewerblichColourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHFrau Sophie Schmück
     Verifiziert von ImmoScout24
    Immo Expert *** Award

    Erfahre mehr über die Immobilie

    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon