4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²3.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten139,7 €
Betriebskosten133,23 €
USt. Betriebskosten6,47 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1965, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 37,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D
Beschreibung
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine Innenstadtwohnung in einer beliebten Lage Nahe der Landstraße zu erwerben.
Die 2 Zimmerwohnung ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant.
Objektbeschreibung:
Die im 2. Liftstock situierte Wohnung mit ca. 37,5 m² Wohnfläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz, Nahe der Landstraße, besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus Küche/Essbereich/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum.
Diverse Modernisierungsmaßnahmen im Inneren der Wohnung werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein, die weitere zukünftige Nutzung ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des zukünftigen Eigentümers.
Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Innenstadtlage, die Raumaufteilung und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert, die Fernwärme wurde bereits in das Haus eingeleitet, ein Wohnungsanschluss ist jederzeit möglich.
Lage:
Hier haben Sie die Möglichkeit direkt im Zentrum von Linz zu wohnen und die Vorteile der Innenstadt zu genießen.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, die Donaulände sowie die Linzer Landstraße.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 119,00 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die 2 Zimmerwohnung ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant.
Objektbeschreibung:
Die im 2. Liftstock situierte Wohnung mit ca. 37,5 m² Wohnfläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz, Nahe der Landstraße, besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus Küche/Essbereich/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum.
Diverse Modernisierungsmaßnahmen im Inneren der Wohnung werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein, die weitere zukünftige Nutzung ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des zukünftigen Eigentümers.
Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Innenstadtlage, die Raumaufteilung und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert, die Fernwärme wurde bereits in das Haus eingeleitet, ein Wohnungsanschluss ist jederzeit möglich.
Lage:
Hier haben Sie die Möglichkeit direkt im Zentrum von Linz zu wohnen und die Vorteile der Innenstadt zu genießen.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, die Donaulände sowie die Linzer Landstraße.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 119,00 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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