- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
BÜRO / ORDINATION / PRAXIS - TOP LAGE
4.636 €
192 m²7 ZimmerTerrasse
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1090 Wien / Alsergrund
Porzellangasse, in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark, Lycée français
7 Min zur U4 Rossauer Lände
Straßenbahn Linie D in unmittelbarer Nähe
7 Min zur U4 Rossauer Lände
Straßenbahn Linie D in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.636,2 €
Preis pro m²20,36 €
Gesamtbelastung Netto3.863,5 €
USt. Gesamtbelastung772,7 €
Monatliche Kosten291,58 €
Miete3.257,54 €
USt. Miete651,51 €
Miete3.909,05 €
Betriebskosten605,96 €
USt. Betriebskosten121,19 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr 1989, Gepflegt, Parkett, 4. Etage
Nutzfläche 192 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
7 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 4. Stock mit Lift in exquisiter Lage. 192qm Nutzfläche sowie 17qm Terrasse mit einem fantastischen Ausblick. Barrierefrei zugänglich, zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Ordination oder Gemeinschaftspraxis.
Der Grundriss ist teilweise adaptierbar.
• 5 helle Arbeitsräume, größtenteils getrennt begehbar
• Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Küche
• 17qm Terrassenfläche
• 2 Bäder mit WC'c sowie eine Dusche
• Klimaanlage
• 1 Autoabstellplatz
Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von
der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.
Senden Sie uns eine Anfrage um ein Exposé und einen Terminvorschlag für eine unverbindliche Besichtigung zu erhalten!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.
Der Grundriss ist teilweise adaptierbar.
• 5 helle Arbeitsräume, größtenteils getrennt begehbar
• Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Küche
• 17qm Terrassenfläche
• 2 Bäder mit WC'c sowie eine Dusche
• Klimaanlage
• 1 Autoabstellplatz
Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von
der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.
Senden Sie uns eine Anfrage um ein Exposé und einen Terminvorschlag für eine unverbindliche Besichtigung zu erhalten!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Anbieter:in
GewerblichPOLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
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