Favoritenstraße 169, 1100 Wien
Die U1-Station Troststraße liegt direkt bei der Favoritenstraße und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Laufende Kosten
Miete850 €
Preis pro m²20,98 €
Einmalige Kosten
Kaution3.435 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1913, Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Nutzfläche 40,51 m²
Verkaufsfläche 40,51 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Pantry
2 straßenseitige Verkaufsräume, 1 gangseitiger Raum mit Teeküche, 1 Toilette, 1 Abstellraum am Gang
Ausstattung:
• Parkettböden in beiden Verkaufsräumen
• Teeküche inkl. Abwasch, zwei Herdplatten und Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Lamellenvorhänge bei straßenseitigen Fenstern
• Gasetagenheizung
- Raumhöhe 2,90m
Ausstattung:
• Parkettböden in beiden Verkaufsräumen
• Teeküche inkl. Abwasch, zwei Herdplatten und Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Lamellenvorhänge bei straßenseitigen Fenstern
• Gasetagenheizung
- Raumhöhe 2,90m
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
145,98 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
Dieses straßenseitig gelegenen Geschäftslokal eignet sich ideal für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Glasfenster garantieren eine gute Sichtbarkeit bei vorbeigehenden Passanten. Die U1 Station Troststraße direkt vis a vis des Geschöftslokals sichert eine gute Erreichbarkeit. Der hintere Raum mit ca. 11m² eignet sich ideal als Büro/Lager. Langfristige Vermietung auf 15 Jahre.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und hat einen straßenseitigen Zugang zur Favoritenstraße sowie einen weiteren Ausgang zum Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 103,44 netto bzw. € 124,13 brutto.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und hat einen straßenseitigen Zugang zur Favoritenstraße sowie einen weiteren Ausgang zum Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 103,44 netto bzw. € 124,13 brutto.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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