Maisonette
Balkon
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Gemütliche 4-Zimmer Maisonette Wohnung in absolut ruhiger Lage am Waldrand zu verkaufen!

330.000 €

97 m²4,5 ZimmerBalkon

Preis / m²3.402,06 €

Etage-

Baujahr1997

Konrad

6432 Sautens

Die Wohnung am Waldweg liegt in Sautens in einer absolut ruhigen und idyllischen Umgebung. Am Eingang zum Ötztal bietet die Lage eine perfekte Kombination zwischen ruhiger Natur und unmittelbarer Nähe zur A12 Inntalautobahn sowie dem Ötztal Bahnhof. Diese günstige Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Landeshauptstadt Innsbruck schnell und bequem zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für alle macht, die eine Kombination aus der Nähe zur Natur und guter Verkehrsanbindung suchen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Skigebiet Hochötz ist nur 3 Fahrminuten entfernt, was Wintersportlern eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zudem führt der Radweg durch Sautens und lädt zu traumhaften Touren in alle Richtungen ein. Ob entspannende Spaziergänge im Wald oder sportliche Aktivitäten – die Wohnung am Waldweg ist ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Erlebnisse in der Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €

Kaufpreis pro m²3.402,06 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten457 €

Betriebskosten263 €

Sonstige Kosten Netto194 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Maisonette

Baujahr 1997, Gepflegt, Fliesen

Wohnfläche 97 m²

Nutzfläche 97 m²

2 Balkone

4,5 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer

Ausstattung

Kamin

•1997 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•2-fach Verglasung und Wärmedämmung
•Inkl. Garagenstellplatz (inkl. Starkstromanschluss) mit zusätzlichem Stauraum
•2x Kellerabteil
•Ausreichend Besucherparkplätze
•Manuelle Rollos
•Kachelofen
•2x Südwestlich ausgerichteter Balkon
•Zentralheizung

Letze Modernisierungen:
•Sanitär: 2007
•Oberflächen (Fliesen): 2007
•Küche: 2007

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

55 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,1

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Lage am Waldrand in Sautens. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. In der ersten Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Balkon, ein Abstellraum und ein separates WC.
Im oberen Geschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, einen weiteren Balkon und ein modernes Badezimmer. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Die absolut ruhige und idyllische Lage am Waldrand ist eines der vielen Highlights.