- Video Live-Besichtigung
Bauträgerliegenschaft in sonniger Hanglage
655.000 €
20715 m²
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8322 Studenzen
Siegersdorf ist ein malerischer Ort in der grünen Region Steiermark, eingebettet zwischen den idyllischen Gemeinden St. Marein bei Graz und Kirchberg an der Raab, die in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen sind. In Kirchberg an der Raab befindet sich die Neue Mittelschule. Historische Gebäude, gepflegte Bauernhöfe und liebevoll gestaltete Gärten prägen das Ortsbild. Es gibt in Siegersdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die reizvolle Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur.
Im nur 2 km entfernten Ort Studenzen befinden sich der Bahnhof, ein SPAR, ein Gesundheitszentrum, eine Bäckerei, ein Friseur und Restaurants. In den umliegenden Gemeinden befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu den Städten Graz (25 min), Gleisdorf (10 min) und Feldbach (10 min) bietet zudem eine gute Anbindung an urbanes Leben und Kulturangebote.
Im nur 2 km entfernten Ort Studenzen befinden sich der Bahnhof, ein SPAR, ein Gesundheitszentrum, eine Bäckerei, ein Friseur und Restaurants. In den umliegenden Gemeinden befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu den Städten Graz (25 min), Gleisdorf (10 min) und Feldbach (10 min) bietet zudem eine gute Anbindung an urbanes Leben und Kulturangebote.
Einmalige Kosten
Kaufpreis655.000 €
Kaufpreis pro m²31,62 €
Provision inkl. USt.: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstück unerschlossen
Grundstücksfläche 20.715 m²
Beschreibung
Zum Verkauf stehen die Parzellen 230/3, 231/1, 231/2 und 240/1 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 20.715 m². Diese befinden sich in der idyllischen Lage des Ortes Siegersdorf, zwischen den Gemeinden St. Marein bei Graz und Kirchberg an der Raab. Für das Gebiet liegt ein Entwurf eines Bebauungsplans der Gemeinde Kirchberg an der Raab vor. Davon sind ca. 8.620 m² als Freiland und rund 12.095 m² als Bauland ausgewiesen. Der Bebauungsplan ist jedoch noch nicht genehmigt und beinhaltet unter anderem die Lage eines Retentionsbeckens für die Hanggewässer. Diese Flächen haben ca. 2.490 m2 und können daher nicht als Bauland genutzt werden. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie gewerblichen Objekten entlang der L 305.
Auszug aus dem aktuellen Flächenwidmungsplan:
• GST-NR. 231/1 und 240/1: A-DO 0,2-0,4 (Bauland Aufschließungsgebiet/Dorfgebiet)
• GST-NR. 231/2 und Teilflächen von 231/1: LF - Landwirtschaftliche Fläche
- GST-NR. 230/3: SG-DO 0,2-0,4 (Sanierungsgebiet/Dorfgebiet); Nach Erfüllung der Auflagen und Genehmigung des Bebauungsplans vollwertiges Bauland.
Auszug aus dem aktuellen Flächenwidmungsplan:
• GST-NR. 231/1 und 240/1: A-DO 0,2-0,4 (Bauland Aufschließungsgebiet/Dorfgebiet)
• GST-NR. 231/2 und Teilflächen von 231/1: LF - Landwirtschaftliche Fläche
- GST-NR. 230/3: SG-DO 0,2-0,4 (Sanierungsgebiet/Dorfgebiet); Nach Erfüllung der Auflagen und Genehmigung des Bebauungsplans vollwertiges Bauland.
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