Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

großzügige Gartenwohnung in Schlüßlberg mit Tiefgarage - Hauptstraße 20 Top 1

1.085 €

72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution3.256,11 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

4707 Schlüßlberg

Apotheke: 3,1 km – 6min - Auto
Arzt: 500 m– 5min - zu Fuß
Bahnhof: 600 m – 3min - Auto
Volksschule: 3,1km – 5min – Auto
Mittelschule: 3,5km – 6min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Eurothereme Bad Schallerbach: 7,3km – 10min - Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.085,37 €

Preis pro m²15,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto976,33 €

USt. Gesamtbelastung109,04 €

Gesamtmiete1.033,06 €

Gesamtmiete Netto932,74 €

USt. Gesamtmiete100,32 €

Miete648,18 €

USt. Miete64,82 €

Betriebskosten214,18 €

USt. Betriebskosten21,42 €

Sonstige Kosten Netto70,38 €

USt. Sonstige Kosten14,08 €

Heizkosten Netto43,59 €

USt. Heizkosten8,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.256,11 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 72,32 m²

Gartenfläche 113 m²

1 Terrasse 10,96 m² nordostseitig

nordostseitig, Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

35,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 -moderne Gartenwohnun im Zentrum von Schlüßlberg - Haus 20 Top 1

Ab Jänner 2025 steht diese helle Gartenwohnung zur Miete bereit.

Die Häuser in der einladenden Wohnanlage sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und zwei dezent integrierte Müllboxen. Über die große Tiefgarage und Kellergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen.

Höhepunkte Haus 20 Top 1

Moderne Niedrigenenergiebauweise
Lichtdurchflutete Wohnungen
Tiefgaragenstellplatz
Außenparkplatz für Besucher*innen
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Neubau
Inklusive Raumlüfter
Inklusive Raffstores
1 Tiefgaragen-Stellplatz
Ruhige Wohnungen
Großflächige Fenster
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Optimale Verkehrsanbindung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <4.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap