- Altbau
ANLEGERWOHNUNG - unbefristet vermietet - ca. 3% Rendite!
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station (U4) „Braunschweiggasse“ ausgezeichnet, Die nächstgelegenen S-Bahn-Station „Penzing“ und die Buslinie 51A liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Der wunderschöne Schönbrunner Schlossgarten eignet sich hervorragend als Erholungsgebiet, dieser kann mit einem kurzen Spaziergang neben dem Wienfluss erreicht werden.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,76 m² einer Loggia von ca. 3,12 m² einem großzügigen Einlagerungsraum im Keller und ruhigen allgemeinen Garten und teilt sich wie folgt auf:
• großzügiges Vorzimmer,
• Küche
• großzügiges Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer mit Loggia
• 1 großzügiger Schrankraum
• 1 Bad mit WC
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr freundliche und unkomplizierte Dame Mitte 80 unbefristet vermietet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap