ÄUSSERE MARIAHILFERSTRASSE!
IDEAL FÜR STUDIERENDE ODER PENDLER!
AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET!
Es erwartet Sie im ersten Stock ohne Lift eine 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 32,34 m2.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Vorraum
Arbeitsküche möbliert (Dan-Küche)
Wohnschlafraum
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Details:
*Infrarotdeckenheizung
*Parkettboden im Wohnraum
*Fliesen im Badezimmer und im Vorzimmer
*Raumhöhe ca. 2,95 m
*Elektrowarmwasserboiler
*Gegensprechanlage
*Kellerabteil (nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet)
Lage:
Ausgezeichnete Lage, der Westbahnhof sowie die Einkaufsmeile Mariahilferstraße ist rasch zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 12A
Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60
U3 Westbahnhof (10-15min entfernt)
U3 Ottakring (10-15min entfernt)
Konditionen:
Begehrter Kaufpreis: Euro 120.000,-
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten:
(Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %) - nicht fällig bei Eigennutzung
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Nein
Ich freue mich, Ihnen dieses Wohnungsprojekt zeigen zu dürfen.
Daniela Erlach
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Tel.
Anbieter kontaktierenHeizwärmebedarf: 195 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,73