Ihr Traumhaus in Steyregg – Komfort und Natur pur

Ihr Traumhaus in Steyregg – Komfort und Natur pur

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22. OKTOBER 2024

In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, erwartet Sie dieses moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Steyregg.

Das 2020 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² und ca. 16 m² Technikraum/ Poolhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.064 m².

Die optimale Südorientierung sorgt für viel Tageslicht, während hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe beheizt wird und eine moderne Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer, 3 WCs und einem großzügigen Außenbereich bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.

HARDFACTS
- ca. 3.064 m² Grundstücksfläche
- ca. 179 m² Wohnfläche
- süd-westliche Ausrichtung
- Baujahr ca. 2020
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer, 3 WCs
- Technikraum/ Poolhaus mit WC und Dusche (zugänglich von der Terrasse)
- Büro im EG
- Schlafzimmer mit separatem Schrankraum
- 2 weitere Zimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Wohnraumlüftung
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Salzwasserpool
- Grundstück teilbar: Bauland inkl. Haus ca. 998 m², ca. 1.840 m² Wald und ca. 226 m² Garten
- top Lage
- ideale Infrastruktur

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+