Provisionsfrei
Parkplatz
Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

2 Zimmer Mietwohnung mit traumhafter Terrasse

892 €

50 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage1

Befristung-

Kaution2.676 €

Immobilienwelt LeinerHerr Paul Hanifl

2320 Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten892 €

Preis pro m²18,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto810,9 €

USt. Gesamtbelastung81,1 €

Miete680,55 €

USt. Miete68,06 €

Betriebskosten130,35 €

USt. Betriebskosten13,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.676,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 49,5 m²

Balkon 4,61 m²

1 Loggia 11,87 m² südwestseitig, Balkon, Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

24 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,67

A+

Beschreibung

Traumhafte Wohnung mit Flair, Komfort & teilweise möbliert!

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat –einem modernen Neubau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und ein einladendes Ambiente.

Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Schwechat, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit Hofruhelage.

Urban in ruhiger Lage und bestmögliche Infrastruktur

rund 49,50 m² Wohnfläche
- Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit
rund 16,48 m² überdachte Außenfläche
Hochwertige Ausstattung ist inkludiert:
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung in alle Räumen.
- Hochwertige Küche sowie Küchengeräte
Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür
Folgendes Mobiliar ist in der Miete inklusive: Ikea Pax Kleiderschrank, Frisiertisch, Bett, Couch, Couchtisch, zwei Kommoden, 3 Barhocker, Vorzimmerschrank, Garderobe, Spiegel, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Hängeschrank, Regal im Kellerabteil
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten: EUR 80,40
Kaution: 3 BMM = EUR 2 676,00

Mietpreis inkl. Betriebskosten und Steuern: EUR 892,00

Folgendes Mobiliar ist in der Miete inklusive: Kasten, Bett

Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218

LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.

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Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.