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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

DB IMMOBILIEN | Wohlfühlen im Grüngürtel Wiens

478.000
 
72 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.638,89 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
DB IMMOBILIENFrau Doris Breis
1130 Wien
In einer der schönsten Lagen des 13. Bezirks. In direkter Nähe des Hörndlwaldes. In nur 15 Minuten befinden Sie sich fußläufig bei den Eingängen zum Lainzer Tiergarten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis478.000 €
Kaufpreis pro m²6.638,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten371,16 €
Betriebskosten162,38 €
USt. Betriebskosten16,24 €
Monatliche Kosten Netto338,87 €
USt. Monatliche Kosten32,29 €
Sonstige Kosten Netto85,21 €
USt. Sonstige Kosten0,6 €
Heizkosten Netto91,28 €
USt. Heizkosten15,45 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 72 m²
1 Balkon 15 m² nordseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
39,12 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum direkt am idyllischen Hörndlwald!

Diese helle 72 m² große Wohnung (Baujahr 2021) besticht durch bodentiefe Fenster, die eine unverbaute Fernsicht und Zugang zur großzügigen 15 m² Terrasse bieten.

Hier können Sie absolute Ruhe genießen, vom städtischen Trubel abtauchen und direkt in die grüne Oase blicken.

Starten Sie Ihre Joggingrunde oder einen Entspannungsspaziergang direkt vor Ihrer Haustür. Ein wahres Paradies für Hundebesitzer!

Eine einzigartige Gelegenheit, Naturverbundenheit und Wohnkomfort zu kombinieren.

Jetzt zugreifen!

Die Wohnung verfügt über:

  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • großzügiger Vorraum
  • WC
  • Balkon 
  • Kellerabteil

Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichDB IMMOBILIENFrau Doris Breis
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