- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Ferienhaus im Skigebiet Wilder Kaiser mit Freizeitwohnsitzwidmung
1.800.000 €
136 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²13.235,29 €
Grundstücksfläche812 m²
Baujahr1972
Engel & Völkers Innsbruck
6320 Angerberg
Angerberg, ein idyllisches Dorf im Bezirk Kufstein in Tirol, ist nicht nur für seine malerische Landschaft bekannt, sondern auch für die vielfältigen Wandermöglichkeiten. Eingebettet zwischen den majestätischen Tiroler Alpen bietet Angerberg eine charakteristische geografische Lage und Besonderheiten, die Wanderbegeisterte aus aller Welt anziehen.
Die Region um Angerberg zeichnet sich durch sanfte Hügel und grüne Wiesen aus, die von beeindruckenden Berggipfeln überragt werden. Diese Kontraste schaffen eine atemberaubende Kulisse für Wanderungen jeglicher Art. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Flusstäler oder anspruchsvolle Gipfelbesteigungen - hier findet jeder seine perfekte Route.
Langläufer finden hier ebenso beste Bedingungen.
Die Urlaubsorte Angerberg und Mariastein bilden zusammen ein zertifiziertes Langlaufzentrum - ausgezeichnet mit dem Tiroler Loipengütesiegel.
Die beleuchtete Trainingsloipe Angerberg bietet perfekte Bedingungen für ein Langlauftraining am Tag und auch bei Nacht.
Innerhalb von 10 Fahrminuten erreichen Sie 3 verschiedene Badeseen und vom Golfplatz Wilder Kaiser-Ellmau trennen Sie 20 km.
Entfernungen ca. :
Wörgl - nächstgelegene Stadt : 7 Km
Grenze Deutschland : 20 Km
München: 106 Km
Kitzbühel: 36 Km
Eingang Zillertal: 31 Km
Die Region um Angerberg zeichnet sich durch sanfte Hügel und grüne Wiesen aus, die von beeindruckenden Berggipfeln überragt werden. Diese Kontraste schaffen eine atemberaubende Kulisse für Wanderungen jeglicher Art. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Flusstäler oder anspruchsvolle Gipfelbesteigungen - hier findet jeder seine perfekte Route.
Langläufer finden hier ebenso beste Bedingungen.
Die Urlaubsorte Angerberg und Mariastein bilden zusammen ein zertifiziertes Langlaufzentrum - ausgezeichnet mit dem Tiroler Loipengütesiegel.
Die beleuchtete Trainingsloipe Angerberg bietet perfekte Bedingungen für ein Langlauftraining am Tag und auch bei Nacht.
Innerhalb von 10 Fahrminuten erreichen Sie 3 verschiedene Badeseen und vom Golfplatz Wilder Kaiser-Ellmau trennen Sie 20 km.
Entfernungen ca. :
Wörgl - nächstgelegene Stadt : 7 Km
Grenze Deutschland : 20 Km
München: 106 Km
Kitzbühel: 36 Km
Eingang Zillertal: 31 Km
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²13.235,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1972, Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2016, Dielen
Wohnfläche 136 m²
Gesamtfläche 206 m², Grundstücksfläche 812 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D
Beschreibung
Ein Urlaubsparadies, mit traumhaften Bergpanorama!
Zwischen grünen Wiesen in unverbauter Aussichtslage liegt dieser wonnigliche Freizeitwohnsitz auf einem von der Sonne begünstigten Hochplateau.
Das Landschaftsbild Angerbergs ist durch den häufigen Wechsel von Wald und offener Landschaft geprägt. Zahlreiche Einzelgehöfte, Weiler und Siedlungen liegen eingestreut auf diesen Flächen, eine absolut idyllische Ruhelage !.
Das Anwesen mit der begehrten Widmung FREIZEITWOHNSITZ kann ganzjährig, aber ebenso auch nur zum URLAUBEN genutzt werden.
Das Ferienhaus gliedert sich in das zweigeschossige Haupthaus mit Garage, dem Saunahäuschen auf eigenem Grundstück und der großen zweigeschossigen Holzlege mit Werkstatt. Das fantastische Grundstück mit 812 m² bietet eine uneinsichtige Lage mit gleichzeitig freiem Blick auf das Tal. Der Garten ist wunderbar bepflanzt und ein Kleinod für Mensch und Tier. Ein Wasserlauf führt, am Saunahaus vorbei, durch die Landschaft.
Im Ferienhaus bietet die Erdgeschossfläche als offener Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, Eckbank und Sichtholztramdecke viel Geborgenheit mit wunderbaren Blicken in den Garten und die Umgebung sowie Austritt auf die vorliegende Terrasse und den Garten.
Direkt angrenzend findet sich die Küche, welche halboffen zum Wohnzimmer gestaltet ist. Ein absolut charmanter Bereich, der entspannt viel Raum gibt für ein gemeinsames Miteinander. Ebenso auf dieser Ebene situiert ist das Badezimmer, der Flur mit Treppe ins Obergeschoss sowie Keller und der Windfang. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, WC und einem Dachraum, der als Hobbyraum ausgebaut ist.
Die Räume sind an Wand und Deckenflächen und Sichtholzschalung verkleidet. Nach Südwest orientiert liegen zwei Schlafzimmer und ein Aussichtsbalkon vor. Ein Kellerraum bietet Stauraum und Platz für Technik. Erwähnenswert ist auch die zweigeschossige Holzlege neben dem Haus, die neben sämtlichen Gartengeräten und Werkzeugen auch Platz für viel Brennholz birgt.
Sehr geringe laufende Abgaben- und Betriebskosten. Die Kosten liegen im Durchschnitt bei ca. 75,00 Euro im Monat und die Freizeitwohnsitzabgabe liegt bei ca. 60,00 Euro im Monat.
Eine großzügige Garage plus zwei Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
Das Haus ist weitgehend autark errichtet. Es wird dezentral mit dem Kachelofen sowie Strom geheizt.
Dieses Feriendomizil ist für Ski- und Bergbegeisterte genau das Richtige.
Zwischen grünen Wiesen in unverbauter Aussichtslage liegt dieser wonnigliche Freizeitwohnsitz auf einem von der Sonne begünstigten Hochplateau.
Das Landschaftsbild Angerbergs ist durch den häufigen Wechsel von Wald und offener Landschaft geprägt. Zahlreiche Einzelgehöfte, Weiler und Siedlungen liegen eingestreut auf diesen Flächen, eine absolut idyllische Ruhelage !.
Das Anwesen mit der begehrten Widmung FREIZEITWOHNSITZ kann ganzjährig, aber ebenso auch nur zum URLAUBEN genutzt werden.
Das Ferienhaus gliedert sich in das zweigeschossige Haupthaus mit Garage, dem Saunahäuschen auf eigenem Grundstück und der großen zweigeschossigen Holzlege mit Werkstatt. Das fantastische Grundstück mit 812 m² bietet eine uneinsichtige Lage mit gleichzeitig freiem Blick auf das Tal. Der Garten ist wunderbar bepflanzt und ein Kleinod für Mensch und Tier. Ein Wasserlauf führt, am Saunahaus vorbei, durch die Landschaft.
Im Ferienhaus bietet die Erdgeschossfläche als offener Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, Eckbank und Sichtholztramdecke viel Geborgenheit mit wunderbaren Blicken in den Garten und die Umgebung sowie Austritt auf die vorliegende Terrasse und den Garten.
Direkt angrenzend findet sich die Küche, welche halboffen zum Wohnzimmer gestaltet ist. Ein absolut charmanter Bereich, der entspannt viel Raum gibt für ein gemeinsames Miteinander. Ebenso auf dieser Ebene situiert ist das Badezimmer, der Flur mit Treppe ins Obergeschoss sowie Keller und der Windfang. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, WC und einem Dachraum, der als Hobbyraum ausgebaut ist.
Die Räume sind an Wand und Deckenflächen und Sichtholzschalung verkleidet. Nach Südwest orientiert liegen zwei Schlafzimmer und ein Aussichtsbalkon vor. Ein Kellerraum bietet Stauraum und Platz für Technik. Erwähnenswert ist auch die zweigeschossige Holzlege neben dem Haus, die neben sämtlichen Gartengeräten und Werkzeugen auch Platz für viel Brennholz birgt.
Sehr geringe laufende Abgaben- und Betriebskosten. Die Kosten liegen im Durchschnitt bei ca. 75,00 Euro im Monat und die Freizeitwohnsitzabgabe liegt bei ca. 60,00 Euro im Monat.
Eine großzügige Garage plus zwei Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
Das Haus ist weitgehend autark errichtet. Es wird dezentral mit dem Kachelofen sowie Strom geheizt.
Dieses Feriendomizil ist für Ski- und Bergbegeisterte genau das Richtige.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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