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Ihr neues Kleinbüro: Kompakt, modern und bezugsfertig - jetzt mieten!
3.779 €
213 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.779,16 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto3.149,3 €
USt. Gesamtbelastung629,86 €
Miete2.659,88 €
USt. Miete531,98 €
Betriebskosten489,42 €
USt. Betriebskosten97,88 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Kaution11.340 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Erdgeschoss
Bürofläche 212,79 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,09 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Modernes Großraumbüro - attraktive Lage - flexibel und sofort verfügbar!
Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.
Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.
Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden.
Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG ca. 91,79 m²
EG/Top 4 ca. 212,79 m²
EG/Top 3 ca. 112 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.
Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.
Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden.
Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG ca. 91,79 m²
EG/Top 4 ca. 212,79 m²
EG/Top 3 ca. 112 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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