- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
RH14 Miete mich und lass die Sonne rein! Traumhaftes Reihenhaus beim See im Sonnenland Burgenland !
482.596 €
111 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²4.075,64 €
Grundstücksfläche250,98 m²
Baujahr2022
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Marcel Feller
7083 Purbach am Neusiedler See
Das in der Feuerwehrgasse gelegene Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Purbach am Neusiedler See, im wunderschönen Österreich. Purbach am Neusiedler See ist bekannt für seine malerische Landschaft und den historischen Ortskern, der eine Vielzahl an architektonischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet. Die Lage in der Nähe des Neusiedler Sees ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport, was es zu einem beliebten Wohnort für alle Altersgruppen macht.
Das Reihenhaus selbst liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und bietet gute Verbindungen zu den Nachbarstädten und -gemeinden.
Durch die zentrale Lage innerhalb von Purbach sind sowohl das Ufer des Neusiedler Sees als auch die umliegenden Naherholungsgebiete schnell und bequem zu erreichen. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn A4 für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Wien und andere größere Städte, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Insgesamt bietet das traumhafte Reihenhaus in der Feuerwehrgasse eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Das Reihenhaus selbst liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und bietet gute Verbindungen zu den Nachbarstädten und -gemeinden.
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Insgesamt bietet das traumhafte Reihenhaus in der Feuerwehrgasse eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis482.596,12 €
Kaufpreis pro m²4.075,64 €
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.311,54 €
Monatliche Kosten170,62 €
Miete1.140,92 €
Hauptmietzins Netto1.192,31 €
Betriebskosten155,11 €
USt. Betriebskosten15,51 €
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 110,59 m²
Nutzfläche 126,22 m², Grundstücksfläche 250,98 m², Gartenfläche 75,39 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Ausstattung:
Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden, was den Alltag besonders praktisch macht. Der großflächige Garten mit einer Größe von etwa 75,39 m² lädt zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein. Das Haus verfügt zudem über zwei großzügige Stellplätze, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Zentralheizung, betrieben durch eine hocheffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, garantiert Ihnen eine wohlige Wärme und eine umweltfreundliche Energieversorgung.
Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden, was den Alltag besonders praktisch macht. Der großflächige Garten mit einer Größe von etwa 75,39 m² lädt zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein. Das Haus verfügt zudem über zwei großzügige Stellplätze, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Zentralheizung, betrieben durch eine hocheffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, garantiert Ihnen eine wohlige Wärme und eine umweltfreundliche Energieversorgung.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purbach am Neusiedler See! Dieses wunderschöne Reihenhaus zur Miete bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis wünschen. Das im Jahr 2022 errichtete Haus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und besticht durch seine massive Bauweise und hochwertige Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 110,59 m² und einer Nutzfläche von ca. 126,22 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine erholsame Nachtruhe garantieren. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten im Alltag.
Das Reihenhaus erstreckt sich über eine Etage und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das gemütliche Wohnzimmer der perfekte Ort zum Entspannen ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen praktischen Stauraum.
Das Haus liegt in der malerischen Region Neusiedl am See und bietet Ihnen neben einer hervorragenden Wohnqualität auch eine exzellente Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zum Neusiedler See und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
RH 14 - Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen der Immobilienfinanzierung mit Top Konditionen.
Der Kaufpreis dieses schönen Reihenhaus beträgt
482 596,12 Euro.
Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!
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Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
See in unmittelbarer Nähe
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Anbieter:in
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