Video Live-Besichtigung

ANLEGERHIT! Ruhige 1 Zimmer Wohnung, befristet vermietet mit freiem Mietzins!

99.000 €

42 m²1 Zimmer

Preis / m²2.357,14 €

Etage-

Baujahr1971

Raumwert Immobilien GmbhFrau Viktoria Šimkova

2492 Eggendorf

• Ruhige Wohngegend mit viel Grün
• Gute Anbindung an die Autobahn A2
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
• Naturnahe Lage mit vielen Wander- und Radwegen in der Umgebung
• Ca. 30 Minuten Autofahrt von Wien entfernt
• In der Nähe von Schulen und Freizeiteinrichtungen
• Familiäre Atmosphäre und freundliche Nachbarschaft
- Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €

Kaufpreis pro m²2.357,14 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,95 €

Betriebskosten125,28 €

Sonstige Kosten Netto38,67 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 42 m²

Nutzfläche 42 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

142,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,71

Beschreibung

Erste Besichtigung am Freitag 18.10.2024 zwischen 17:00 und 18:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.

Zum Verkauf gelangt diese gut erhaltene 1 Zimmer Wohnung in Eggendorf, Niederösterreich!

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.4.2028 vermietet (Nettomiete: Euro 413,-). Nach Ablauf der Befristung kann das Mietverhältnis einvernehmlich schriftlich verlängert werden. Freier Mietzins!
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 163,95,- inkl. Reparaturrücklage.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 42m² und verfügt über ein geräumiges Schlaf-/Wohnzimmer.
Das Badezimmer (mit Badewanne) und Toilette sind separat begehbar.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Zur Wohnung gehört auch noch ein ca. 8m² großes Kellerabteil.
Ausreichend Parkmöglichkeiten im Innenhof vorhanden.

Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof (Busstation direkt gegenüber mit Verbindung zum Bahnhof Wiener Neustadt) ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in umliegende Städte zu gelangen. Für Familien mit Kinder ist der nahegelegene Kindergarten ein großer Pluspunkt und auch der Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Šimkova telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap