Provisionsfrei
Parkplatz
Terrassenwohnung
Video Live-Besichtigung

Neubautraum im Hatlerdorf! 2-Zi-Wohnung mit Loggia zu vermieten! Top A9

995 €

47 m²2 ZimmerLoggia

Etage2

Befristung-

Kaution3.000 €

Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri

6850 Dornbirn

Dornbirn ist mit knapp über 48.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die Lage in der Bahngasse bietet kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich pädagogische Einrichten nur einen Steinwurf entfernt. In Sachen Mobilität punktet Dornbirn mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie die Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie z.B.: Karren, Ebnit, Stadtbad uvm.

Die künftigen Bewohner dürfen sich auf beste Infrastruktur, die eine Innenstadtlage mit sich bringt, rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes der Dornbirner Ache und über ein attraktives, persönliches Wohnumfeld freuen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten995 €

Preis pro m²21,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto914,92 €

USt. Gesamtbelastung80,08 €

Miete738,25 €

Miete818,33 €

USt. Hauptmietzins67,58 €

Betriebskosten176,67 €

Einmalige Kosten

Kaution3.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 46,84 m²

6 Loggien

2 Zimmer

Kellerfläche 7,4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Standardausstattung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,84 m² bestehend aus:

Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer

sowie:
• Loggia mit ca. 6,91 m²
• Kellerabteil mit ca. 7,40 m²
- Tiefgaragenplatz EP28

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Bahngasse 29 in Dornbirn.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Der Eingangsbereich eröffnet sich mit einer Diele von ca. 7,30 m² mit Platz für eine Garderobe.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit etwa 4,46 m² und verfügt über eine Dusche, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 21,96 m² wurde mit einer modernen Küche ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie für einen Kleiderschrank.

Die gemütliche Loggia mit 6,91 m² lädt zum Verweilen ein.
Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.