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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Haus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Sonnenlage

849.000
 
208 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse 14 m²
Preis / m²4.080,36 €
Grundstücksfläche803 m²
Baujahr-
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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6334 Schwoich

Schwoich ist eine Gemeinde mit ca. 2.650 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Kufstein in Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein.

Das schöne Dorf liegt im Tiroler Unterland, ca. fünf Kilometer südlich von Kufstein, auf einem Hochplateau rechts des Flusses Inn. Die Gemeindefläche erstreckt sich vom Innufer bis auf die Walleralm am Fuße des Wilden Kaisers sowie der Locherer Kapelle bis zum "Häringer Wasserfall".

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Gemeindeamt, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule, SPAR-Supermarkt, Gastronomiebetriebe etc. sind im Ort vorhanden.

Bekannt ist das Erholungsdorf u.a. auch für seine atemberaubende Natur die zu zahlreichen Sportmöglichkeiten einlädt. Neben Wandern und Bergsteigen kann man hier auch hervorragend Mountainbiken, Tennis und Fußball spielen oder im malerischen Bananensee schwimmen.

Im Winter gibt es ausgezeichnete Langlaufloipen oder man tobt sich beim Hochfeldlift beim Skifahren aus. Das bekannte Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Schwoich ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Inntalautobahn A12 verläuft auf der gegenüberliegenden Innseite. Die Anschlussstelle Kufstein Süd ist daher in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Kufstein liegt rund acht Kilometer entfernt.

Der bekannte Kurort Bad Häring sowie die umliegenden Städte Kufstein und Wörgl sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Entfernungen:

Bad Häring ca. 2 km,

Rosenheim ca. 40 km,

Münchenca. 90 km,

Innsbruck ca. 70 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²4.080,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision30.564 €
Provision Netto25.470 €
USt. Provision5.094 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.01.2025
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 208,07 m²
Grundstücksfläche 803 m²
1 Terrasse 14 m²
2 Balkone 31,73 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 50,13 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein Angebot für ein Haus mit zwei Wohneinheiten - Wohnen und vermieten clever kombiniert auf einem großen und sonnigen Grundstück in Schwoich, präsentieren zu dürfen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich einige gepflegte Häuser und traditionelle Bauernhöfe, welche sich harmonisch in die traumhafte Berg- und Naturlandschaft einfügen.

Das geräumige Haus bietet ausreichend Platz für zwei Familien bzw. Generationen.

Ein besonders Highlight dieser Immobilie ist sicher der herrliche Garten, eingebettet in eine riesige, unberührte Naturlandschaft und mit Blick auf die imposante Berglandschaft.

Hier können Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen und profitieren trotzdem von einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Das Objekt liegt direkt an der Bad Häring-Schwoicher Straße, nur ca. zwei Kilometer vom Dorfzentrum Bad Häring und ca. drei Kilometer vom Dorfzentrum Schwoich, entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und garantiert die rasche Erreichbarkeit der Ortskerne von Schwoich und Bad Häring, aber auch der Städte Kufstein und Wörgl.

Eine ausführliche Beschreibung senden wir Ihnen gerne zu.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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