Attraktive Büroflächen - modernste Infrastruktur - mit perfekter Anbindung - nähe Graz

Büroflächen in verschiedensten Größen - modernste Infrastruktur - in der Nähe von Graz in Premstätten.
Dieses Objekt, mit eigener Zu- und Abfahrt, bietet eine perfekte Anbindung zur Autobahn, nur ca. 100m entfernt. Es verfügt über modernste Infrastruktur und kann bei Bedarf in fünf Mieteinheiten aufgeteilt werden.
Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz, der Hauptstadt des Bundeslandes Steiermark.
Direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf gelegen, mit dem Flughafen Graz, dem Bahnhof Kalsdorf und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit direktem Zugang zum Areal, bietet das Objekt eine optimale Anbindung an das nationale sowie öffentliche Verkehrsnetz.

Ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, bietet es unter anderem lichtdurchflutete und klimatisierte Büroräumlichkeiten, einen großzügigen Empfangsbereich sowie moderne Sanitäranlagen und Küchen. Zudem stehen ausreichend Lagerflächen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 50 m² zur Verfügung, die Ihre logistischen Anforderungen bestens unterstützen.

Die ansprechenden Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und ermöglichen eine effiziente Nutzung. Besprechungsräume und Archivflächen runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu organisieren. Auch die Anmietung der Gesamtfläche von 2.097,66 m² ist möglich, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Liegenschaft überzeugt zudem mit ausreichenden Parkmöglichkeiten, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern den Zugang erleichtern.

Konditionen: Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20 % Ust.

Verfügbare Flächen:

Büroflächen im 1.OG:
2a ca. 248 m² - teilbar ab 113,92 m²
2b ca. 341,22 m² - teilbar ab 120,98 m²
3a ca. 443 m²
3b ca. 348 m²
4 ca. 438 m²
5c ca. 32 m²
5d ca. 32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,90

Lagerfläche im EG ca. 50m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/m²/Monat: 2,50 €
Parkplatz: € 45,- / Stellplatz
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