{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Büros am Wienerberg","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E844m-1699962714-39f3bf89752b4954968616b612d22403","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    Büros am Wienerberg

    7.245
     
    483 m²
    HAHNBAUER IMMOBILIENHerr Bernd Hahnbauer
    1100 Wien,Favoriten
    Nähe Wienerberg, U6 Meidling, Triester Straße

    Laufende Kosten

    Miete7.245 €
    Preis pro m²15 €
    Betriebskosten2.849,7 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Einfacher ins neue Heim mit Plus.

    auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
    Plus locked

    Merkmale

    Büro
    Neubau, Neuwertig, 7. Etage
    Nutzfläche 483 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    28,31 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,14
    C

    Beschreibung

    Modernstes Büro - Top Infrastruktur - toller Ausblick über Wien
    Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativem Bürokomplex in 1100 Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.

    weitere Ausstattungskriterien:

    + 24h Portierservice
    + Lounge
    + ThirtyFive: ideales Event-Penthouse am höchsten Punkt Wiens
    + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell
    + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch
    + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung
    + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für MyHive Mieter)
    + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze
    + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus
    + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle)
    + Elektrische Jalousien
    + Teeküche
    + Helle Glaselemente
    + Hauseigenes Konferenzzentrum
    + Kindergarten und Hort im Haus
    + Benachbarte Hotels
    + Fahrradraum
    + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

    Lage und Erreichbarkeit
    PKW: Sehr gute Anbindung  (B17, A23)
    Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge)
    + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc.

    Allgemein
    Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
    Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

    Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Kontaktieren

    GewerblichHAHNBAUER IMMOBILIENHerr Bernd Hahnbauer
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichHAHNBAUER IMMOBILIENHerr Bernd Hahnbauer
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner