HTL Mödling -1,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia

Kompakte 1,5-Zimmer-Neubaumietwohnung vis-à-vis der HTL Mödling

Im schönen Mödling wartet eine sehr helle und gepflegte 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia auf Sie:

Durch einen Vorraum gelangen Sie in eine gemütliche Wohnküche mit offen gestalteter Einbauküche (Herd sowie Backofen sind neu) und in in das gut geschnittene Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia. Auch das Badezimmer und das separate WC sind vom Vorraum aus zu erreichen.

Die Raumaufteilung der Top 11 mit 49,01 m² Fläche gliedert sich wie folgt:

• Vorraum (ca. 5,44 m²),
• separates WC (ca. 1,64 m²),
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,55 m²),
• Wohnküche (ca. 15,03 m²),
• Zimmer (ca. 23,35 m²),
• verglaste Loggia (ca. 7,23 m²),
• großes Kellerabteil (ca. 13 m²) mit Fenster

Im Haus selbst gibt es eine Zentralheizung, sodass ein monatliches Akonto für Heizung (€ 61,95 zzgl. 20 % USt)  und Warmwasser (€ 29,15 zzgl. 10 % USt) seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben wird.

Lage und Infrastruktur:

Die Mietwohnung liegt genau vis-à-vis der HTL Mödling - eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Buslinien des ÖBB-Postbusses 363, 259 liegen nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch der Bahnhof Mödling schnell erreichbar ist. Dort verkehren zahlreiche Züge und S-Bahnen nach Wien bzw. Richtung Wiener Neustadt, Baden, etc. Die Wohnung wir unmöbliert vergeben.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap