- Balkon
- Video Live-Besichtigung
4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im begehrten 19. Bezirk Wien
869.000 €
statt 899.000 €-3%132 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.567,41 €
Etage4
Baujahr2002
MOO Immobilien GmbHHerr Alexis Forabosco
1190 Wien
Das Apartment befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Wien und besticht durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die fußläufig erreichbar sind und Ihren Alltag vereinfacht.
• Die U4 Heiligenstadt befindet sich nur 4min zu Fuß entfernt und bring Sie zu Karlsplatz in 13 min Bzw. Wien Mitte in nur 9 min
• auch Vorhanden die S-Bahn Linie S40 und S45, Nach Klosterneuburg / Hütteldorf usw. Sowie den Rex4 und Rex41
• Bus Linie : 10A, 11A, 38A, 39A, 5B und weitere Regional Bus Linie 142/400/413
• Mit der Straßenbahnlinie D vor die Tür erreichen Sie Z.b das Wiener Rathaus in 20 Minuten damit sie keine Veranstaltung verpassen.
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
• Die U4 Heiligenstadt befindet sich nur 4min zu Fuß entfernt und bring Sie zu Karlsplatz in 13 min Bzw. Wien Mitte in nur 9 min
• auch Vorhanden die S-Bahn Linie S40 und S45, Nach Klosterneuburg / Hütteldorf usw. Sowie den Rex4 und Rex41
• Bus Linie : 10A, 11A, 38A, 39A, 5B und weitere Regional Bus Linie 142/400/413
• Mit der Straßenbahnlinie D vor die Tür erreichen Sie Z.b das Wiener Rathaus in 20 Minuten damit sie keine Veranstaltung verpassen.
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis869.000 €statt 899.000 €-3%
Kaufpreis pro m²6.567,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Zzgl 20%Ust
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto452,72 €
USt. Betriebskosten483,97 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 132,32 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D
Beschreibung
In begehrter Lage des malerischen 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Auf großzügigen 132,32 m² Wohnfläche und einem traumhaften 16,33 m² Westbalkon, der zum Genießen der Sonnenuntergänge einlädt, bietet dieses Zuhause nicht nur Raum, sondern auch ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das Dachgeschoss dieses sehr gepflegten Altbauhauses wurde im Jahr 2002 ausgebaut und ein Aufzug eingebaut, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Das rd. 41 m² große Wohnzimmer mit Balkonzugang ist wohl das Highlight dieser Immobilie und lädt zum Verweilen ein.
In der separaten, voll ausgestatteten Küche können Sie Ihr kulinarisches Talent entfalten, während Sie den herrlichen Blick in den grünen Innenhof genießen.
Drei Schlafzimmer ausgestattet mit Einbaukästen, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC bieten der ganzen Familie ausreichend Platz, Komfort und Privatsphäre – eine Wohnqualität, die Ihr Leben täglich bereichern wird.
Alle Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage, um an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Wohnklima zu sorgen.
Zudem bieten zwei praktische Abstellräume ausreichend Platz für Ordnung und ermöglichen eine optimale Organisation im Ihrem neuen Zuhause.
Direkt ums Eck besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz anzumieten, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Bestehend aus:
• zentraler Vorraum
• voll ausgestattete Küche mit Grünblick in den Innenhof.
• einladendes und großzügiges Wohnzimmer mit einer Größe von 40,76m² und direktem Balkonzugang (verfliest).
• 3 Schalzimmer, davon ein Masterbedroom mit rd. 27 m² und zwei Kinderzimmer mit je rd. 14m². Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
• zwei Abstellräume
• separates WC
• Abstellraum mit ausreichend Stauraum
• Kellerabteil
Die Wohnräume sind mit Holz Parkett ausgestattet, während in den Sanitärbereichen und der Küche Fliesen verlegt wurden. Beheizt wird diese Immobilie mittel einer Gasetagenheizung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen!
Wir beraten Sie gerne auf Deutsch , Englisch, Französisch, Italienisch oder Serbisch.
Das Dachgeschoss dieses sehr gepflegten Altbauhauses wurde im Jahr 2002 ausgebaut und ein Aufzug eingebaut, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Das rd. 41 m² große Wohnzimmer mit Balkonzugang ist wohl das Highlight dieser Immobilie und lädt zum Verweilen ein.
In der separaten, voll ausgestatteten Küche können Sie Ihr kulinarisches Talent entfalten, während Sie den herrlichen Blick in den grünen Innenhof genießen.
Drei Schlafzimmer ausgestattet mit Einbaukästen, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC bieten der ganzen Familie ausreichend Platz, Komfort und Privatsphäre – eine Wohnqualität, die Ihr Leben täglich bereichern wird.
Alle Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage, um an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Wohnklima zu sorgen.
Zudem bieten zwei praktische Abstellräume ausreichend Platz für Ordnung und ermöglichen eine optimale Organisation im Ihrem neuen Zuhause.
Direkt ums Eck besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz anzumieten, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Bestehend aus:
• zentraler Vorraum
• voll ausgestattete Küche mit Grünblick in den Innenhof.
• einladendes und großzügiges Wohnzimmer mit einer Größe von 40,76m² und direktem Balkonzugang (verfliest).
• 3 Schalzimmer, davon ein Masterbedroom mit rd. 27 m² und zwei Kinderzimmer mit je rd. 14m². Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
• zwei Abstellräume
• separates WC
• Abstellraum mit ausreichend Stauraum
• Kellerabteil
Die Wohnräume sind mit Holz Parkett ausgestattet, während in den Sanitärbereichen und der Küche Fliesen verlegt wurden. Beheizt wird diese Immobilie mittel einer Gasetagenheizung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen!
Wir beraten Sie gerne auf Deutsch , Englisch, Französisch, Italienisch oder Serbisch.
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