Stilvoll sanierte Villa in Grinzinger Bestlage

VILLA IN BESTLAGE NÄHE GRINZING, SCHREIBERWEG
** Renovierung: neue Fenster mit Aussenjalousien, Wärmeschutzfassade**
Das Haus steht nach der Renovierung ab sofort zur Verfügung! Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: Halle, Diele, Salon ca. 60m² mit Ausgang auf südseitige große Terrasse mit Markise übergehend in den grossen, gepflegten Garten,
angrenzendes Speisezimmer, voll eingerichtete neuwertige Küche mit neuen Geräten, Wirtschaftsraum, 2 (Schlaf)zimmer,
1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, 2 separateToiletten.

1.STOCK: Masterbedroom mit Zugang zu Balkon mit Gartenblick und Garderobe, 3 weitere (Schlaf)zimmer,
1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, 1 Duschbad, 1 separateToilette, 2 Gardeobenräume

KELLER: Diele, Heizraum, 4 Lagerräume, 1 Hobbyraum oder Gästezimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Toilette

AUSSTATTUNG:r
teilw. Marmorbäder, Parkettböden, offener Kamin, Alarmanlage, Klimaanlage
Folgende Sanierungsarbeiten werden durchgeführt: neue Wärmeschutzfassade, neue Fenster mit Jalousien

+ Garage € 120, -- inkl. Ust. pro Monat

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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VILLA IN TOP LOCATION CLOSE TO GRINZING, SCHREIBERWEG
** renovation in September 2024 > (new windows, thermal insulation facade)**

The layout is as follows:

Ground floor: hall, hallway, parlor approx. 60 m² with access to a large south-facing terrace with awning leading into the garden, adjoining dining room,
fully equipped kitchen with new oven, fridge, etc,, large utility room, walk in wardorbe,
2 (bed) rooms) 1 bathroom with shower and bidet, 2 seperate toilets

1st FLOOR: masterbedroom with access to a balcony facing the garden and closet room, another 3 (bed)rooms,
1 large bathroom with bathtub, shower and toilet, 1 showerbath, 1seperate toilet, 2 walk-in closet rooms,

BASEMENT: hallway, boiler room, 4 storage rooms, 1 hobby or guest room, large bathroom with tub and toilet

FIXTURES AND FITTINGS:
partly marble flooring in bathrooms, wooden floors, fireplace, alarm system, air conditioning

+ garage € 120,-- incl. VAT per month
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5590,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 589,09

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Gesamtbetrag € 6480