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  • Terrasse
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extravagante DG-Wohnung mit Terrasse!

420.000
 
66 m²2 ZimmerTerrasse 11 m²
Preis / m²6.370,39 €
Etage-
Baujahr1997
Accenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Wimbergergasse, 1070 Wien
Wimbergergasse, Nähe U6

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²6.370,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten282,23 €
Betriebskosten136,7 €
USt. Betriebskosten13,67 €
Monatliche Kosten Netto268,56 €
Sonstige Kosten Netto131,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1997
Wohnfläche 65,93 m²
Nutzfläche 76,93 m²
1 Terrasse 11 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
100,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D

Beschreibung

Diese helle, loftartige Dachgeschosswohnung bietet Singles oder Paaren ein besonderes Zuhause.

Der großzügige Küchenbereich verfügt über eine neuwertige,  2018 erneuerte Einbauküche mit offenem Essplatz. Ein gemütliches Wohnzimmer führt auf eine 11 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer ist aktuell zum Wohnbereich hin offen gestaltet, kann jedoch bei Bedarf durch einen Raumteiler abgetrennt werden, um eine optisch separate Schlafzone zu schaffen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat.

Dank der Ausrichtung zum Innenhof auf beiden Seiten ist die Wohnung wunderbar ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Schritte von der U6-Station Burggasse und der Straßenbahnlinie 5 entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gemütliche Lokale sind im Schottenfeld-Viertel in unmittelbarer Nähe zu finden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAccenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
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