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Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Nähe Rif: Neuwertige 4-Zi.-Whg. mit Terrassenbalkon und Stellplatz-Hohe WBF-Übernahme möglich!
489.500 €
91 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.386,82 €
Etage-
Baujahr2012
Immobilien DeindlFirma
5400 Hallein
-Zentrale Erreichbarkeit zwischen Salzburg und Hallein
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.500 €
Kaufpreis pro m²5.386,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%MWST vom Kaufpreis
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2012, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
• Hochwertige Einbauküche mit Marken E-Geräten • Terrassenbalkon mit Bergblick • Kinderspielplatz • Allgemeingarten • Wohnungseingang über überdachten Laubengang -KFZ-Abstellplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Diese neuwertige und moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen stylischen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Begehbar über einen Laubengang gelangen Sie in den Windfang mit angrenzendem Garderobenbereich. Sternförmig gliedert sich die Wohnung in 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und einen Abstellraum. Der westseitig ausgerichtete Terrassenbalkon mit Überdachung und Markise bietet Ihnen auch an Schlechtwettertagen eine Erweiterung des Wohnbereiches. Ein sehr großes Kellerabteil mit 16,70 qm und ein eigener KFZ-Abstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. ACHTUNG! Bis 15.Nov. 24 wäre eine WBF-Übernahme von ca. 36.000,- noch möglich und würde den Kaufpreis um diese Summe verringern. Jetzt noch die letzte Chance nutzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Baujahr (lt. EA 2012) Erstbezug Wohn/Nutzfläche 90,87qm zzgl. Terrassenbalkon 12,38qm zzgl. 16,70qm Kellerabteil HWB: 39 fGEE: 0,59 A+
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kauf-Nebenkosten in Österreich: 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
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