Altbau
Garten
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Geschäftslokal, Tagescafe Altstadt Innsbruck Nähe Goldenes Dachl

Preis auf Anfrage

368 m²Garten

Alpinwest Immobilien OGHerr Gerold Leutgeb

Herzog-Friedrich-Straße 7, 6020 Innsbruck

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone der Stadt Innsbruck, in der Region Tirol. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, in der Nähe des berühmten Goldenen Dachls und der historischen Altstadt von Innsbruck. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Einzelhandel, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Baujahr 1800, Altbau, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2009, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 368,45 m²

Gartenfläche 33 m², Verkaufsfläche 233 m², Lagerfläche 44,28 m²

Garten

1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

280 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,91

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Geschäftslokal in Innsbruck? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Immobilie, die alle Ihre Anforderungen erfüllen wird.

Das Geschäftslokal befindet sich unmittelbar in der Nähe des berühmten Golden Dachl in Innsbruck. Mit seiner perfekten Lage, direkt im Herzen der Stadt, bietet es Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Das großzügige Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 368,45m², die auf drei Etagen aufgeteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche von 233,51m², was Ihnen eine optimale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bietet. Im Erdgeschoß ist zusätzlich noch ein Innenhof vorhanden.

Im Obergeschoß mit einer Fläche von 90,66 m² befindet sich ein Lager, ein WC, Umkleide, ein Büro und ein Bereich für das Personal. Das Obergeschoss ist durch einen Personenlift erreichbar.

Im Untergeschoß steht ihnen ein Lagerfläche von 44,28 m² zur Verfügung.

Dank des Personenaufzugs ist das Geschäftslokal barrierefrei zugänglich und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und lässt Ihre Kunden sich rundum wohl fühlen.

Es besteht die Möglichkeit einen definierten Bereich vor dem Geschäftslokal von der Stadt Innsbruck als Gastgarten zu mieten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und mieten Sie dieses einzigartige Geschäftslokal in Innsbruck.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.