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  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Linz – exklusive Ausstattung

209.000
 
59 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.542,97 €
Etage1
Baujahr1954
VIRIMO Estate GmbHHerr Julian Peherstorfer
4020 Linz
• Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Kurze Fahrzeit in die Innenstadt von Linz
- Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und Natur

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²3.542,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten193,45 €
Betriebskosten126,83 €
USt. Betriebskosten12,68 €
Monatliche Kosten Netto180,77 €
Sonstige Kosten Netto53,94 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1954, Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 58,99 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Diese moderne und großzügige Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche und bietet mit 58,99 m² Wohnfläche reichlich Platz – ideal für Singles, Paare oder Investoren.

Stilvolle, Generalsanierte Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.

Die Küche besticht durch eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Funktionalität zugleich, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer stellt den perfekten Rückzugsort dar. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen, der idyllisch zum Innenhof ausgerichtet ist.

Die gesamte Wohnung wurde 2023 aufwendig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Besonders praktisch: Sie können die Wohnung genauso übernehmen, wie sie auf den Bildern zu sehen ist – komplett möbliert und sofort bezugsbereit!

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Stadtwohnung in Linz besticht durch ihre vorteilhafte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich steigert. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler äußerst attraktiv.

Interessante Investitionsmöglichkeit

Diese hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung stellt nicht nur eine ideale Wohnlösung für zukünftige Bewohner dar, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die begehrte Lage in Linz, die ausgezeichnete Anbindung an Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt.

Der neue Energieausweis wird nachgereicht, sobald er vorliegt.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVIRIMO Estate GmbHHerr Julian Peherstorfer
Video Live-Besichtigung
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