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Charmantes Doppelhaus in ruhiger Lage von Hagenberg mit Balkon, Terrasse und Garten

325.000
 
117 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 15 m²
Preis / m²2.781,58 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2008
VIRIMO Estate GmbHHerr Dino Susic
4232 Hagenberg im Mühlkreis

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²2.781,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 116,84 m²
Nutzfläche 148 m², Gartenfläche 392,21 m²
1 Terrasse 14,83 m² südseitig
1 Balkon 10,85 m² südseitig, Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Dieses Doppelhaus in Hagenberg bietet eine interessante Raumaufteilung mit zwei separaten Eingängen, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Der erste Eingang führt in den vorderen Teil des Hauses, der sich in einen Vorraum, ein Badezimmer und einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche aufteilt. Dieser Raum besticht durch eine moderne Glasfront zur Straßenseite und bietet großes Potenzial für individuelle Umgestaltungen.

Der zweite Eingang führt in den modernen Teil des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Vorraum mit einer Glasfront zum Garten. Über eine Treppe gelangt man direkt in die voll ausgestattete Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich das moderne Badezimmer. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Außerdem führt vom Wohnzimmer ein Zugang zum zweiten Balkon, der eine atemberaubende Aussicht eröffnet.

Das Doppelhaus liegt in einer idyllischen Ruhelage, etwa 5 Minuten außerhalb von Hagenberg und rund 5 Minuten von Unterweitersdorf entfernt. Die Lage besticht durch ihren grünen Ausblick und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Orten. Hier können Sie die Natur und den wunderschönen Ausblick in vollen Zügen genießen und dennoch von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften profitieren. Ideal für alle, die sich ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum wünschen!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichVIRIMO Estate GmbHHerr Dino Susic
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