Mentlgasse 5, 6020 Innsbruck
Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Wilten in der Mentlgasse 5, nahe dem beliebten Wiltener Platzl. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien und Berufstätige.
Einmalige Kosten
Kaufpreis788.000 €
Kaufpreis pro m²6.774,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: netto 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten726,75 €
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Merkmale
Verfügbar ab November 2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Dielen, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 116,32 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Parkettböden
• Dielenböden
• Moderne, neuwertige Einbauküche
• Tischler-Einbaumöbel
• Sonnenschutz
• Markiese
• Zwei Badezimmer und 3 WC´s
• Zwei Terrassen
- Zwei Tiefgaragenabstellplätze
• Dielenböden
• Moderne, neuwertige Einbauküche
• Tischler-Einbaumöbel
• Sonnenschutz
• Markiese
• Zwei Badezimmer und 3 WC´s
• Zwei Terrassen
- Zwei Tiefgaragenabstellplätze
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
In zentraler Ruhelage von Innsbruck, direkt angrenzend zum Wiltener Platzl, gelangt diese großzügige und modern gestaltete 5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettenwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Und 5. Geschoß (Dachgeschoß) eines im Jahr 1989/90 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 116 m², im 4. OG, in eine Diele mit Garderobenbereich und angrenzendem Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken, einen offen gestalteten Küchenbereich sowie in einen hellen Wohn-Essbereich von welchem aus man auf eine der zwei Terrassen im Ausmaß von ca. 15 m² gelangt. Durch die Glasüberdachung und die Wandflächen bietet dieser Bereich einen optimalen Witterungsschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoß, hier befinden sich ein kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch, das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, samt Möbelverbau, Badewanne, WC und Bidet, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 4 Schlafzimmer mit Flächen von 9,47 m² bis 15,77 m². Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus erreichbar. Von der Diele aus gelangt man auch auf die ca. 15 m² große, südwestlich orientierte Dachterrasse, welche eine sehr gute Besonnung bis in die frühen Abendstunden und einen traumhaften Blick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet.
Als Zubehör steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Weiters stehen zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 30.000,00 zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche und hochwertigen Tischlereinbaumöbeln sowie bereits mit einer Außenbeschattung, Blissees und einer elektrischen Markise ausgestattet und überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung, die zwei Sonnenterrassen, die zeitgemäße Ausstattung und natürlich durch die hervorragende Wohnlage im Herzen von Innsbruck!
KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbssteuer: 3,50 %
Eintragung Grundbuch: 1,10 %
Vermittlungshonorar: 3,00 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtung Dr. Josef Kantner: 1,50 % zzgl. 20% Ust.
Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Und 5. Geschoß (Dachgeschoß) eines im Jahr 1989/90 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 116 m², im 4. OG, in eine Diele mit Garderobenbereich und angrenzendem Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken, einen offen gestalteten Küchenbereich sowie in einen hellen Wohn-Essbereich von welchem aus man auf eine der zwei Terrassen im Ausmaß von ca. 15 m² gelangt. Durch die Glasüberdachung und die Wandflächen bietet dieser Bereich einen optimalen Witterungsschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoß, hier befinden sich ein kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch, das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, samt Möbelverbau, Badewanne, WC und Bidet, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 4 Schlafzimmer mit Flächen von 9,47 m² bis 15,77 m². Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus erreichbar. Von der Diele aus gelangt man auch auf die ca. 15 m² große, südwestlich orientierte Dachterrasse, welche eine sehr gute Besonnung bis in die frühen Abendstunden und einen traumhaften Blick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet.
Als Zubehör steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Weiters stehen zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 30.000,00 zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche und hochwertigen Tischlereinbaumöbeln sowie bereits mit einer Außenbeschattung, Blissees und einer elektrischen Markise ausgestattet und überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung, die zwei Sonnenterrassen, die zeitgemäße Ausstattung und natürlich durch die hervorragende Wohnlage im Herzen von Innsbruck!
KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbssteuer: 3,50 %
Eintragung Grundbuch: 1,10 %
Vermittlungshonorar: 3,00 % zzgl. 20 % Ust.
Vertragserrichtung Dr. Josef Kantner: 1,50 % zzgl. 20% Ust.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOARTMarkus Buresch
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