Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung

Schicke 2-Zimmer Wohnung mit herrlicher Süd-Loggia in LKH-Nähe

845 €

47 m²2 ZimmerGarten, Loggia

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov

9020 Klagenfurt

In unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt (ca. 3 Gehminuten) sowie dem Zentrum von Klagenfurt (ca. 5 Gehminuten), ist man hier optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan, laden zum Erholen ein.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern845 €

Preis pro m²17,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto768,18 €

USt. Gesamtbelastung76,82 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.11.2024

Etagenwohnung

Gepflegt, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 47 m²

Gartenfläche 1 m²

südostseitig

1 Loggia, Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie einer herrlichen nach Südost ausgerichteten XL-Loggia.

Sie bietet zudem einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küchenzeile samt Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden muss.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Tiefgaragenplatz.

Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Seperate Küche
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC

Extras:
• LKH Nähe
• Süd-Ost-Loggia (ca. 9 m²)
• Kellerabteil vorhanden
- Tiefgarage optional anmietbar
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at