Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Gartenwohnung nahe LKH!

345.000 €

81 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²

Preis / m²4.259,26 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2001

s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer

8047 Graz

LKH, Med Campus, Privatklinik Ragnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €

Kaufpreis pro m²4.259,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten422,84 €

Betriebskosten190,98 €

USt. Betriebskosten19,1 €

Monatliche Kosten Netto384,3 €

USt. Monatliche Kosten38,54 €

Sonstige Kosten Netto96,12 €

Heizkosten Netto97,2 €

USt. Heizkosten19,44 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2001, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 81 m²

Gartenfläche 77 m²

1 Terrasse 24 m² südseitig

südseitig, Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

83,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,26

Beschreibung

Neuwertige 3 Zimmerwohnung Nahe LKH!

Diese Wohnung liegt in echter Ruhelage am Fuße des Ruckerlberges, sie gehen zu Fuß nur wenige Minuten zum LKH Graz. MED Campus und zur Privatklinik Ragnitz.

Die 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß der modernen Wohnanlage, über den Vorraum betreten sie das Wohnzimmer, weiters verfügt sie einen Abstellraum, WC und ein Bad mit Wanne, den großzügigen Wohnraum mit gepflegter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, sowie die 24 m² große gedeckte Terrasse samt 77m² Eigengarten mit guter Besonnung.

Bad, Böden, Türen und Terrasse wurden in den letzten Jahren bereits erneuert, die Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand.

Die Beheizung der Anlage erfolgt seit Kurzem über Fernwärme, Fahrradabstellräume und ein schöner parkähnlicher Freibereich steht ihnen zur Verfügung.

Der Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap