Traumlage in Grinzing, 19. Bezirk: 3-Zimmer-Wohnung mit Ruhe und Blick auf den großen Innergarten(Privatverkauf)

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Nutzfläche von 71,8 m², einschließlich der Hälfte der Balkonfläche. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Hanggarten mit einer prächtigen Kirschblüte, was einen traumhaften Ausblick ermöglicht. Das Hauptschlafzimmer ist 17,73 m² groß und bietet viel Platz und Komfort. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Keller zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
• ohne Lift
• Gasheizung
• Dreifach-Isolierverglasung
• Der Teppich und Laminatboden in gutem Zustand
• Im Wohngebiet stehen vier Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung, die von der Hausverwaltung angemietet werden können.

LAGE
In einem malerischen Mehrfamilienhaus in einer der besten Wohngegenden Wiens bietet die grüne und ruhige Umgebung von Grinzing eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.

INFRASTRUKTUR
Diese Gegend ist sehr kinderfreundlich, mit den Schulen in der Nähe, wie der GTVS Mannagettagasse, der Volksschule Sievering, dem GRG19 Billrothstraße 73 und der Neulandschule. Zudem gibt es Hügel und einen Spielplatz in der Nähe.
Hausarzt und Supermarkt zu Fuß erreichbar, Freizeitmöglichkeiten und idyllische Heurigenlokale sind ebenfalls in Gehweite erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel umfassen die Straßenbahnlinie 38, den Bus 39A und die S45.

GEBÜHREN
Reparaturrücklage 114,73 / Monat
Betriebskosten 234,71 / Monat
Gesamtbetrag 349,44 / Monat Brutto

INFORMATION
Privatverkauf, bitte keine Makler. Bei Interesse an einer Besichtigung hinterlassen Sie bitte eine Nachricht zur Terminvereinbarung. Vielen Dank!