- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ein Wohlfühlzuhause mit Edelstahlpool, Sauna und ganz viel Platz!
727.000 €
statt 797.000 €-9%231 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.147,59 €
Grundstücksfläche900 m²
Baujahr2007
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall
Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Pfarrkirchen bei Bad Hall, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und dem beliebten Kurort Bad Hall.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten – sei es Golfen, Spazieren im Kurpark oder Wellness im nahegelegenen Thermenbereich. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten – sei es Golfen, Spazieren im Kurpark oder Wellness im nahegelegenen Thermenbereich. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis727.000 €statt 797.000 €-9%
Kaufpreis pro m²3.147,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % + 20 % UST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten91,72 €
Betriebskosten83,38 €
USt. Betriebskosten8,34 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Unterkellert, letzte Modernisierung Laufend, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 230,97 m²
Nutzfläche 403,85 m², Grundstücksfläche 900 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 172,88 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Hier noch Zahlen-Daten-Fakten für Sie zusammengefasst:
• Wohnfläche: 231 m²
• Grundstücksfläche: ca. 920 m²
• Zimmeranzahl: 6 Zimmer
• Baujahr: 2007
• Pool: hochwertiger Edelstahlpool, Baujahr 2022, direkt an die große Terrasse angrenzend; Pooltechnik mit UV-Lampe zur Reinigung sowie automatischer Dosieranlage
• Sauna: Im Untergeschoss integriert, ideal für entspannende Stunden
• Küche: Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Kamin: Moderner Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende
• Outdoorbereich: Outdoorküche (Baujahr 2023) und eine großzügige Terrasse
• Garagen: Doppelgarage mit wintergartenartigem Übergang zum Obergeschoss
• Fenster: 3-Fach verglast mit Raffstore für optimale Lichtsteuerung
• Heizung: Erdwärme mit Flächenkollektoren für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung
• Bodenbelag: Birnbaumboden im gesamten Wohnbereich
• Wasser: Zisterne für Brauchwasser, WC und Waschmaschine, zur effizienten Wassernutzung
• Ausblick: Blick auf den Golfplatz und das Schloss, der eine besondere Atmosphäre schafft
Zum Video-Rundgang kommen Sie hier: https://youtu.be/jQRYJWKvEF4
• Wohnfläche: 231 m²
• Grundstücksfläche: ca. 920 m²
• Zimmeranzahl: 6 Zimmer
• Baujahr: 2007
• Pool: hochwertiger Edelstahlpool, Baujahr 2022, direkt an die große Terrasse angrenzend; Pooltechnik mit UV-Lampe zur Reinigung sowie automatischer Dosieranlage
• Sauna: Im Untergeschoss integriert, ideal für entspannende Stunden
• Küche: Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Kamin: Moderner Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende
• Outdoorbereich: Outdoorküche (Baujahr 2023) und eine großzügige Terrasse
• Garagen: Doppelgarage mit wintergartenartigem Übergang zum Obergeschoss
• Fenster: 3-Fach verglast mit Raffstore für optimale Lichtsteuerung
• Heizung: Erdwärme mit Flächenkollektoren für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung
• Bodenbelag: Birnbaumboden im gesamten Wohnbereich
• Wasser: Zisterne für Brauchwasser, WC und Waschmaschine, zur effizienten Wassernutzung
• Ausblick: Blick auf den Golfplatz und das Schloss, der eine besondere Atmosphäre schafft
Zum Video-Rundgang kommen Sie hier: https://youtu.be/jQRYJWKvEF4
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Willkommen in diesem Wohnhaus in Pfarrkirchen bei Bad Hall! Das 2007 erbaute Haus bietet auf großzügigen ~231 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Die 6 Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Platzansprüchen sowie für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Fitnessräume, Wellness-Bereiche oder zum verwirklichen Ihrer beruflichen Träume.
Der Wohnkomfort wird durch einen modernen Kamin im Wohnzimmer, einer moderner und offene Küche und ein edles Raumkonzept abgerundet. Das Highlight der Immobilie ist der erst im Jahr 2022 errichtete Edelstahlpool, der nahtlos an die große sonnige Terrasse anschließt und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eine Outdoorküche (Baujahr 2023) erweitert die Möglichkeiten für gesellige Abende im Freien.
Auch das Untergeschoss überrascht mit seiner Helligkeit und Wärme, was es zu einem erweiterten Wohnbereich macht. Großflächige Fenster sorgen für viel Licht und der Birnbaumboden schafft eine einheitliche, wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen direkten Zugang zu einem kleinen, eingezäunten Gartenteil – ideal zum Entspannen nach einem Saunagang oder für eine Pause nach einem guten Workout.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnhaus begeistern!
Das Objekt bietet eine solide Basis und lässt sich durch behutsame Renovierung und individuelle Anpassungen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie mehr über dieses tolle Wohnhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!
Der Wohnkomfort wird durch einen modernen Kamin im Wohnzimmer, einer moderner und offene Küche und ein edles Raumkonzept abgerundet. Das Highlight der Immobilie ist der erst im Jahr 2022 errichtete Edelstahlpool, der nahtlos an die große sonnige Terrasse anschließt und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eine Outdoorküche (Baujahr 2023) erweitert die Möglichkeiten für gesellige Abende im Freien.
Auch das Untergeschoss überrascht mit seiner Helligkeit und Wärme, was es zu einem erweiterten Wohnbereich macht. Großflächige Fenster sorgen für viel Licht und der Birnbaumboden schafft eine einheitliche, wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen direkten Zugang zu einem kleinen, eingezäunten Gartenteil – ideal zum Entspannen nach einem Saunagang oder für eine Pause nach einem guten Workout.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnhaus begeistern!
Das Objekt bietet eine solide Basis und lässt sich durch behutsame Renovierung und individuelle Anpassungen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
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GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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