{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001006","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1060","obj_title":"MARIAHILFER STRASSE - Großzügige 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage nahe U3!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qnr-1728331654-ed579a7249834742a012f480a76ababe","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892142","obj_purchasePrice":445000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

MARIAHILFER STRASSE - Großzügige 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage nahe U3!

445.000
 
55 m²2 Zimmer
Preis / m²8.077,69 €
Etage3
Baujahr1900
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Daniel Fichtenbauer
Esterházygasse, 1060 Wien
Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²8.077,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 0,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten195,99 €
Betriebskosten159,95 €
USt. Betriebskosten16 €
Monatliche Kosten Netto179,99 €
Sonstige Kosten Netto20,04 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 55,09 m²
Gesamtfläche 55,09 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
172,8 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum Kauf an:

Wunderschöne & sonnige 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Mariahilfer Straße

Raumaufteilung:

  • einladendes Vorzimmer
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette mit Fenster
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Sämtliche Fenster sind in großzügig geschnitten und lassen viel Tageslicht in die Wohnung.

Die Küche ist voll ausgestattet (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank).

Die Wohnung ist aufgrund ihres Grundrisses und ihrer Größe sowohl für Pärchen als auch für Singles gut geeignet.

Im Haus gibt es selbstverständlich einen Lift.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung.

Es besteht weiters die Möglichkeit einen hauseigenen Garagenplatz zu erwerben (Kaufpreis: EUR 45.000,-- pro Stück).

Die Wohnung befindet sich in der Esterhazygasse - ums Eck von der Mariahilfer Straße und nur wenige Gehminuten von der Gumpendorfer Straße, vom Haus des Meers etc. entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U3 - Zieglergasse: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinie 57A, 14A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie erfüllt genau Ihre Vorstellungen und Anforderungen?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter Anbieter kontaktieren!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Auf den Plattformen finden Sie immer nur einen Teil unserer Immobilienangebote! - Besuchen Sie daher unbedingt auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren!

Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Daniel Fichtenbauer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie