Einzellage in Stadtnähe! Traumhaftes Grundstück mit Altbestand!

Bastlerhit oder Komplettsanierung - wie Sie wünschen! Aber in traumhafter Einzellage am Ende einer Sackgasse nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt Tulln entfernt!
Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage, die zur Stadt Tulln an der Donau gehört. Mit einer Wohnfläche von ca. 90m² bietet das Haus ausreichend Platz. Die Unterkellerung mit rd. 70 m2 Nutzfläche bietet Platz für Vieles.
Einzigartig im wahrsten Sinn ist die Einzellage - hier können Sie ihren Blick schweifen lassen, keine Nachbarn sind zu nahe und der Rundum Ausblick ist eine Wohltat für die Sinne. Rehe kommen fast bis zur Haustür! Trotzdem sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt Tulln, auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum bequem, eben und gemütlich in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage dieser Liegenschaft ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld sind Sie schnell und bequem in Wien oder St. Pölten oder in anderen Orten. In der Stadt Tulln finden Sie auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten.
Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Mit unserem lastenfreien Kaufpreis ist dies eine erschwingliche Option für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential sind.

Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! 
Ihr Service Team von Immobilien Köszali

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immobilien-koeszali-ik-immobilienservice.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <2.250m
Post <4.000m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <8.750m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Informieren möchten wir Sie, dass es aktuell bei bestimmten Vorausssetzungen Begünstigungen beim Ankauf von Immobilien gibt (Eintragungskosten etc.). Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem Merkblatt in ihren Unterlagen.