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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Traunsteinblick

179.000
 
93 m²4 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²1.924,73 €
Etage2
Baujahrca. 1980
Neonovus GmbHHerr Michael Renner
4650 Lambach

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²1.924,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten406,71 €
Betriebskosten380,33 €
USt. Betriebskosten26,38 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto58,43 €
USt. Heizkosten11,69 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1980, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 93 m²
2 Loggien 9,2 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Traunsteinblick

Die rund 93m² große 4 Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich im 2.Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. 2016 wurden die vorhandenen Fenster der Wohnung gegen Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung getauscht.
Die beiden südlich ausgerichtete Loggien mit einer Gesamtgröße von rund 9m² bieten die entsprechende Ruhe zum Entspannen, aufgrund der Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss reicht die Fernsicht bei klaren Luftverhältnissen bis hin zum Traunstein nach Gmunden.
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Heizöl-Zentralheizung, ein großes Kellerabteil in der Größenordnung von 10m² gehört zur Wohnung dazu.
Die Eigentumswohnung wird als teilmöbliert verkauft, Einbauküche, Wohnzimmerverbau sind im Verkaufspreis inkludiert.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern sowie der Bushaltestelle vor dem Mehrparteienhaus ist ein großer Pluspunkt der Wohnung.
Dadurch ist die Eigentumswohnung sowohl für Singles mit einem Extraraum für Homeoffice Tätigkeiten als auch junge Paare mit bis zu 2 Kindern ideal geeignet.

Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei ausgezeichneten 130 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 2,29
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

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Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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GewerblichNeonovus GmbHHerr Michael Renner
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