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Exklusive Villenlage zwischen KFU und Hilmteich
der Hilmteich gleich um´s Eck
heller Wohnraum mit offener Küche
moderne Einbauküche
heller Wohnraum mit offener Küche
große Sonnenterasse
Schlafzimmer
moderne Fensterfronten
zweites Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Vorraum
Vorraum
Stiegenhaus mit Lift
Radabstellplatz vor dem Haus
helle Tiefgarage
Kellerabteil direkt neben TG-Platz
Wohnanlage in einzigartiger Lage in Geidorf
Grundriss-Skizze
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Villenlage zwischen Universität und Hilmteich

460.000 €
 
70 m²3 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²6.596,87 €
Etage1
Baujahr2015
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Heißenberger
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²6.596,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen5.013,43 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.560 €
Provision Netto13.800 €
USt. Provision2.760 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten395,49 €
Betriebskosten183,97 €
USt. Betriebskosten18,4 €
Alle Steuern36,96 €
Monatliche Kosten Netto358,53 €
Heizkosten76,2 €
USt. Heizkosten13,45 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2015, 1. Etage
Wohnfläche 69,73 m²
1 Terrasse 16,39 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,64 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Exklusive Villenlage zwischen Universität und Hilmteich

Elegante, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Tiefgaragenplatz in absoluter Traumlage in Geidorf, Schubertstraße

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2015 errichteten Wohnanlage, gleich um´s Eck zum Hilmteich.

Sie verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen geräumigen Vorraum. Die Wohnfläche beträgt rd. 70 m².

Die rd. 16 m² große Terrasse ist herrlich nach Südwesten orientiert. Selbstverständlich ist die Wohnung der Lage entsprechend schön und modern ausgestattet, wird mit Fernwärme beheizt und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz mit einem direkt angeschlossenen Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnlage ist einzigartig schön.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sabine Heißenberger
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