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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Garagenplatz in Klosterneuburg

1.123
 
67 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.400 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Käferkreuzgasse 2, 3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.122,6 €
Preis pro m²10,7 €
Gesamtbelastung Netto1.011,62 €
USt. Gesamtbelastung110,98 €
Miete721,12 €
USt. Hauptmietzins72,11 €
Betriebskosten192,28 €
USt. Betriebskosten19,23 €
Sonstige Kosten Netto98,22 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 340,-
Kaution3.400 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,38 m²
Gartenfläche 96,9 m²
1 Terrasse 13,52 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Zur Anmietung nach Absprache, steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Eigengärten in schöner Lage, für Sie bereit.

Diese charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über 67 m² und bietet zusätzlich eine 14 m² große Terrasse sowie zwei Gärten mit insgesamt 97 m².
Diese Wohnung kombiniert komfortables Wohnen mit großzügigen Außenbereichen, ideal für Naturliebhaber.

Die Wohnung umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zur Terrasse und Grünfläche. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Garten verbunden. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind vom Vorraum aus erreichbar. Der Garagenplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.122,60 inklusive Betriebskosten, Garagenplatz und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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