Gelegenheit - Einfamilienhaus in absoluter Ruhe- und Sonnenlage

Highlights der Immobilie:

- Grundstücksgröße von 814 m²

- Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse und ein traumhafter Blick auf das Kitzbüheler Horn

- perfekt aufgeteilte Wohnfläche von insgesamt ca. 132 m²

- Solaranlage sorgt für Senkung der Energiekosten

- voll unterkellert inkl. der Garage

- Garage und 4 Außenstellplätze


Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.


Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort.
Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft.

Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Zudem liegt es nicht weit entfernt von weiteren attraktiven Skigebieten wie Kirchberg-Kitzbühel, Wilder Kaiser oder Saalbach-Hinterglemm.

Fakten Kirchdorf in Tirol:

•250 km Langlaufloipen
•Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Gasthof Mauth, Cafe Hautz, Stripsenjochhaus
•Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht, Int. Tiroler Koasarlauf
•Enfernung St. Johann: 5 km, Kitzbühel 15 km, Skigebiet Waidring Steinplatte 14 km
•Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km


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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 76.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C