- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten
538.500 €
161 m²5 Zimmer
Preis / m²3.344,72 €
Grundstücksfläche861 m²
Baujahr2016
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Passau
4981 Reichersberg
Dieses neuwertige, ansprechende Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die sich aus bestehenden und neueren Häusern zusammensetzt. Die Wohnqualität des Umfelds ist hochwertig und durch die Entwicklung der Siedlung neben jungen Familien auch mit bestehenden Familien sehr angenehm und ausgewogen.
Reichersberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Ried im Innkreis mit ca. 1.600 Einwohnern. Der Ort hat mehrere Nahversorger, eine Bank und Tankstelle. Demnächst wird ein neuer "BILLA" fertiggestellt, der fußläufig gut zu erreichen ist.
Bekannt ist auch der Nachbarort Obernberg, mit seinem historischen Marktplatz, der nur ca. 3 km entfernt liegt und neben weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf, auch über einen Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule verfügt.
Hier ist auch der Grenzübergang nach Deutschland.
Nur ca. 5 km entfernt liegt das bekannte Bad Füssing mit seinen Wohlfühl-Thermen, einer Spielbank, leckeren Restaurants und Eisdielen.
Sie erreichen die umliegenden Städte Ried i. Innkreis, Braunau, Simbach a. Inn und Passau in ca. einer halben Stunde. Linz und Burghausen sind rund eine Stunde entfernt.
Ein beliebtes Ausflugsziel in die schöne Kulturstadt von Welt Salzburg, sie ist ca. 80 km entfernt.
Reichersberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Ried im Innkreis mit ca. 1.600 Einwohnern. Der Ort hat mehrere Nahversorger, eine Bank und Tankstelle. Demnächst wird ein neuer "BILLA" fertiggestellt, der fußläufig gut zu erreichen ist.
Bekannt ist auch der Nachbarort Obernberg, mit seinem historischen Marktplatz, der nur ca. 3 km entfernt liegt und neben weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf, auch über einen Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule verfügt.
Hier ist auch der Grenzübergang nach Deutschland.
Nur ca. 5 km entfernt liegt das bekannte Bad Füssing mit seinen Wohlfühl-Thermen, einer Spielbank, leckeren Restaurants und Eisdielen.
Sie erreichen die umliegenden Städte Ried i. Innkreis, Braunau, Simbach a. Inn und Passau in ca. einer halben Stunde. Linz und Burghausen sind rund eine Stunde entfernt.
Ein beliebtes Ausflugsziel in die schöne Kulturstadt von Welt Salzburg, sie ist ca. 80 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis538.500 €
Kaufpreis pro m²3.344,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,00 % (inkl. MwSt.)
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig, nach V.
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Neuwertig, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 161 m²
Grundstücksfläche 861 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
* Terrasse
* Garten
* Grillplatz
* Garage
* umfriedetes Grundstück
* ruhige Wohnlage
* gepflegte Außenanlage
• neuwertig
* Garten
* Grillplatz
* Garage
* umfriedetes Grundstück
* ruhige Wohnlage
* gepflegte Außenanlage
• neuwertig
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein sehr hochwertiges Einfamilienhaus anzubieten.
Das Haus wurde ursprünglich erst 2016 erbaut und vom aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren umfassend aufgewertet.
Im Innenbereich verfügt das puristisch ansprechende Haus auf jeder Etage über ein eigenes Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Es sind mit der Renovierung in den Fluren und Wohnräumen großflächig edle Fliesen verlegt worden. Die Schlafräume haben ebenso einen neuen Fußbodenbelag erhalten. Der Vinylboden ist pflegeleicht und allergikerfreundlich. Es sind 3-fach verglaste Fenster verbaut und nachträglich mit Granitfensterbänken und Raffstore aufgewertet worden.
Um im Innenbereich eine individuell angenehme Atmosphäre zu schaffen, wurden in einzelnen Räumen die Decken neu abgehängt und raffinierte Lichtinstallationen verbaut. Auch im Außenbereich kann man verschiedene Lichtszenen steuern.
Für die kühlere Jahreszeit wurde ein Kaminofen im großen Wohnbereich verbaut, der Ihnen mit einem schönen Flammenbild Wärme und Wohlbehagen spendet. Grundsätzlich wird das Haus über Fernwärme mit einer Fußbodenheizung beheizt. Es verfügt zudem über einen schnellen Glasfaser-Anschluss.
Die Außenanlage ist in verschiedene Bereiche gegliedert und mit hochwertigen Materialien und Designobjekten errichtet.
Ein elektrisch fahrbares Tor verschließt sanft die Einfahrt und bildet damit einen abgeschlossenen Innenhof. Hier können bspw. Ihre Kinder spielen, der Hund frei laufen und jeder seine Privatsphäre genießen.
Im Garten gibt es eine schöne große Wiese zum Spielen und Entspannen. Ein ansprechend angelegter Grillplatz lädt zum leckeren Essen und gemütlichen Beisammensitzen ein.
Die große Garage bietet viel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Hier ist auch der Technikraum angrenzend und ein weiterer Zugang in das Haus.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 46,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 20161 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Das Haus wurde ursprünglich erst 2016 erbaut und vom aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren umfassend aufgewertet.
Im Innenbereich verfügt das puristisch ansprechende Haus auf jeder Etage über ein eigenes Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Es sind mit der Renovierung in den Fluren und Wohnräumen großflächig edle Fliesen verlegt worden. Die Schlafräume haben ebenso einen neuen Fußbodenbelag erhalten. Der Vinylboden ist pflegeleicht und allergikerfreundlich. Es sind 3-fach verglaste Fenster verbaut und nachträglich mit Granitfensterbänken und Raffstore aufgewertet worden.
Um im Innenbereich eine individuell angenehme Atmosphäre zu schaffen, wurden in einzelnen Räumen die Decken neu abgehängt und raffinierte Lichtinstallationen verbaut. Auch im Außenbereich kann man verschiedene Lichtszenen steuern.
Für die kühlere Jahreszeit wurde ein Kaminofen im großen Wohnbereich verbaut, der Ihnen mit einem schönen Flammenbild Wärme und Wohlbehagen spendet. Grundsätzlich wird das Haus über Fernwärme mit einer Fußbodenheizung beheizt. Es verfügt zudem über einen schnellen Glasfaser-Anschluss.
Die Außenanlage ist in verschiedene Bereiche gegliedert und mit hochwertigen Materialien und Designobjekten errichtet.
Ein elektrisch fahrbares Tor verschließt sanft die Einfahrt und bildet damit einen abgeschlossenen Innenhof. Hier können bspw. Ihre Kinder spielen, der Hund frei laufen und jeder seine Privatsphäre genießen.
Im Garten gibt es eine schöne große Wiese zum Spielen und Entspannen. Ein ansprechend angelegter Grillplatz lädt zum leckeren Essen und gemütlichen Beisammensitzen ein.
Die große Garage bietet viel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Hier ist auch der Technikraum angrenzend und ein weiterer Zugang in das Haus.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 46,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 20161 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Passau
Erfahre mehr über die Immobilie
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Verifiziert von ImmoScout24