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NÄHE CITYPARK - Anlegerwohnung mit gutem Cashflow!

99.000
 
38 m²1,5 Zimmer
Preis / m²2.609,38 €
Etage-
Baujahr1953
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Said Kikic
8020 Graz
Gut frequentierte Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²2.609,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,03 €
Betriebskosten86,82 €
USt. Betriebskosten8,68 €
Monatliche Kosten Netto154,35 €
Sonstige Kosten Netto67,53 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1953, Neubau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett
Wohnfläche 37,94 m²
1,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
155,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Geldmaschine!

Diese vollsanierte 38 m² Anlegerwohnung im Kellergeschoss ist der Geheimtipp für clevere Investoren. Mit elektrischer Fußbodenheizung wird selbst der kälteste Winter zum kuscheligen Erlebnis – Ihre Mieter werden es lieben!

Ideal für Singles oder als schicke Ferienwohnung, hier schlägt das Herz der Rendite. Und keine Sorge, der Keller ist nicht gruselig, sondern ein gemütlicher Rückzugsort!

Schnappen Sie sich diese Gelegenheit, bevor jemand anderes schneller ist. Investieren Sie clever, leben Sie besser!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Said Kikic
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