Karl-Popper-Straße 5, 1100 Wien, Favoriten
Die Karl-Popper-Straße 5 befindet sich im modernen Business-Viertel des besonders nachgefragten Teils des 10. Wiener Gemeindebezirks, Favoriten. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, denn der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen sowie zu den innerstädtischen Öffis: U1, S1, S2, S3, S4, S60, S80, D, O, 1, 18, 13A, 69A, REX6, REX65.
Das attraktive Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schweizergarten sowie das gesamte Areal des wenige Gehminuten entfernten Belvedere-Schlosses mit seiner wunderschönen Gartenanlage laden zum Entspannen und zu Spaziergängen ein.
Die Lage der Karl-Popper-Straße 5 in 1100 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen in der lebenswertesten Stadt der Welt.
Das attraktive Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schweizergarten sowie das gesamte Areal des wenige Gehminuten entfernten Belvedere-Schlosses mit seiner wunderschönen Gartenanlage laden zum Entspannen und zu Spaziergängen ein.
Die Lage der Karl-Popper-Straße 5 in 1100 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen in der lebenswertesten Stadt der Welt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.650 €
Preis pro m²17,81 €
Gesamtbelastung Netto1.500 €
USt. Gesamtbelastung150 €
Miete1.299,37 €
USt. Miete129,94 €
Miete1.429,31 €
Betriebskosten200,63 €
USt. Betriebskosten20,06 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 80,25 m²
1 Balkon
Freiflächen 5,3 m², Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 110 Tiefgaragenplätze, 110 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Da nicht alle angebotenen Wohnungen zur Besichtigung verfügbar sind, werden vergleichbare Einheiten bei der Besichtigung hergezeigt. Es gibt 4 Wohnungstypen, die sich hauptsächlich durch die Etage unterscheiden:
• 1-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Balkon
• 2-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Balkon
• 3-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
• 4-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
Zur jeweiligen Ausstattung gehört eine moderne Tischlerküche mit hochwertigen AEG-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Herd).
In den Wohn- und Schlafräumen ist matter Eichen-Kaschmir-Stabparkett, in den Nassräumen Feinsteinzeug in Ivory-Farbe verlegt.
Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung /-kühlung ausgestattet, welche im Frühling und
Herbst im System umgeschaltet wird und in den Wohnungen den Wechsel von Heizen auf Kühlen
ermöglicht. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnung. Für die Übergangszeit steht der zusätzliche Elektro-Heizkörper zum Heizen zur Verfügung.
Nach Wunsch kann ein Einlagerungsraum im Untergeschoss für EUR 20 zzgl USt. / Monat oder ein Tiefgaragenstellplatz zu einer Pauschalmiete von EUR 120 / Monat angemietet werden.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 240,- brutto.
• 1-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Balkon
• 2-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Balkon
• 3-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
• 4-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
Zur jeweiligen Ausstattung gehört eine moderne Tischlerküche mit hochwertigen AEG-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Herd).
In den Wohn- und Schlafräumen ist matter Eichen-Kaschmir-Stabparkett, in den Nassräumen Feinsteinzeug in Ivory-Farbe verlegt.
Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung /-kühlung ausgestattet, welche im Frühling und
Herbst im System umgeschaltet wird und in den Wohnungen den Wechsel von Heizen auf Kühlen
ermöglicht. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnung. Für die Übergangszeit steht der zusätzliche Elektro-Heizkörper zum Heizen zur Verfügung.
Nach Wunsch kann ein Einlagerungsraum im Untergeschoss für EUR 20 zzgl USt. / Monat oder ein Tiefgaragenstellplatz zu einer Pauschalmiete von EUR 120 / Monat angemietet werden.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 240,- brutto.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,37 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Willkommen im "The Metropolitan", Deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt!
Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen.
Highlights:
• Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens
• großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG
• stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte
• 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox
• 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar
• klima:aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit
- modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen.
Highlights:
• Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens
• großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG
• stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte
• 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox
• 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar
• klima:aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit
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