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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
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Penthouse-Wohnung mit Süd-West Terrasse - inklusive Garage und Stellplatz

419.000
 
80 m²3 ZimmerTerrasse 56 m²
Preis / m²5.237,5 €
Etage3
Baujahr2017
Long Living Immobilien GmbHHerr Nikolai Soritz
8042 Graz
Das Objekt befindet sich im beliebten Wohn-Bezirk St. Peter in einem Wohnhaus in zweiter Reihe.

Durch die Nähe zur A2 profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Nur 5 Gehminuten entfernt finden Sie die Bushaltestelle der Linie „72“, wodurch sich auch die öffentliche Verkehrsanbindung als ausgezeichnet bezeichnen lässt.

In Ihrer Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Es handelt sich um eine sehr beliebte Wohngegend mit toller Verkehrsanbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.237,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten510,29 €
Betriebskosten165,24 €
USt. Betriebskosten16,52 €
Monatliche Kosten Netto461,56 €
USt. Monatliche Kosten48,73 €
Sonstige Kosten Netto150,96 €
USt. Sonstige Kosten3,14 €
Heizkosten Netto145,36 €
USt. Heizkosten29,07 €

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Merkmale

Penthouse
Baujahr 2017, 3. Etage
Nutzfläche 80 m²
1 Terrasse 56 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Es handelt sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im dritten und damit letzten Lift-Stock eines modernen Wohnhauses.

Mit dem Lift gelangen Sie direkt von der Garage in den 3. Stock und über einen privaten Laubengang in die Wohnung.

Durch die Tür getreten befinden Sie sich im Vorraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Zu Ihrer Rechten finden Sie das WC, welches über ein Handwaschbecken verfügt und das Badezimmer.
Das Badezimmer wurde mit einer Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Gerade vor Ihnen befinden Sich die beiden Schlafzimmer, welche Ihnen beide Zugang zur großen Süd-West-Terrasse bieten.
Eines den beiden Schlafzimmern bietet Ihnen zusätzlich noch einen Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.

Zu Ihrer Linken finden Sie den Abstellraum sowie das Herzstück der exklusiven Wohnung – den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Wohn-Ess-Bereich ist besonders hell und bietet Ihnen wie auch bereits die beiden Schlafzimmer Zugang auf die große Süd-West-Terrasse.

Durch die Ausrichtung dürfen Sie sich auf unzählige Sonnenstunden auf der wundervollen Terrasse freuen.
Für die Beschattung sorgt eine hochwertige Pergola, welche auch perfekt als Regenschutz dient.

Im Kaufpreis ist bereits eine Garagenstellplatz, ein freier Stellplatz sowie ein Kellerabteil enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLong Living Immobilien GmbHHerr Nikolai Soritz
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