Parkplatz
Teilmöbliert
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Geräumige 96m² ETW im 2. Stock, Loggia, PKW-Abstellplatz im Carport

109.000 €

96 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²1.135,42 €

Etage-

Baujahr1982

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

8665 Langenwang

Das 1982 errichtete Wohnungseigentumsobjekt ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, sodass sämtliche Wege des täglichen Bedarfes bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Marktgemeinde Langenwang liegt mit ihren ca. 4.000 Einwohnern mitten im Mürztal, wo seit Jahrzehnten die stahlverarbeitende Industrie ansässig ist und für ausreichend Arbeitsplätze in der Umgebung sorgt. Gute Infrastruktur, Nähe zu Kindertagesstätten, Pflichtschulen und weiterführenden Schulen, sowie gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmittel und dem Zubringer der Semmering-Schnellstraße zeichnen die Gemeinde aus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis109.000 €

Kaufpreis pro m²1.135,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten213,95 €

Betriebskosten109,34 €

USt. Betriebskosten10,93 €

Monatliche Kosten Netto203,02 €

Sonstige Kosten Netto93,68 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1982, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Kunststoff, Fliesen

Nutzfläche 96 m²

südwestseitig

Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

114,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,39

Beschreibung

Diese gemütliche, und helle Eigentumswohnung liegt im 2. und damit letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses am Ortsrand von Langenwang. Sie bietet durch ihre gute Aufteilung Platz und Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen.

Das Objekt in Sackgassenlage besteht aus Keller und drei Wohngeschossen mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Die insgesamt 90m² Wohnfläche der Wohnung TOP 11 teilen sich in:

Vorraum
Küche mit Essplatz
großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6m² geschützte Südwest-Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
WC
Abstellraum

Ein fixes Kellerabteil und der Autoabstellplatz Nr. 11 im Carport wurden per Anwartschaftsvertrag aus 1983 zugeteilt.

Einige Sanierungsarbeiten und Erneuerungen in der Wohnung sind erforderlich!

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung - teilweise bereits durch energiesparende Infrarotpaneele.

Günstige monatliche Betriebskosten von nur € 213,95 exklusive Strom!

Stand der Rücklagen per 31.12.2023 € 13.049,16.

Kein offenes Sanierungsdarlehen zu übernehmen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

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